4 rooms apartment of 95m² in Ostrava

Hledáte bydlení, které má svůj osobitý charakter a není jen dalším běžným bytem? Láká vás vzdušný podkrovní prostor s dřevěnými trámy, střešními okny a příjemnou atmosférou? A oceníte bezproblémové parkování? Pak by vás tato nabídka rozhodně neměla minout. Nabízím k pronájmu prostorný a atypicky řešený byt o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 95 m² na ulici Nivnická v Ostravě – Mariánských Horách. Byt se nachází v 1. patře komorního zatepleného domu se čtyřmi bytovými jednotkami, který zajišťuje klidné a příjemné bydlení. Byt prošel řadou úprav, díky nimž nabízí moderní a komfortní zázemí. V roce 2025 byla položena nová plovoucí podlaha a vyměněna část střešních oken. Tyto práce navázaly na předchozí kompletní rekonstrukci podkrovní vestavby, při které byla vybudována moderní kuchyňská linka se sporákem a digestoří, zrekonstruována koupelna, instalovány nové radiátory, podlahové krytiny, interiérové i vstupní dveře se zárubněmi, nová elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů i sádrokartonové příčky a podhledy. Před nastěhováním bude byt navíc kompletně nově vymalován. Dostatek denního světla zajišťují plastová i dřevěná střešní okna orientovaná na severovýchod i jihozápad. O vytápění se stará vlastní kotelna domu, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Celý byt působí velmi světlým, útulným a udržovaným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem a digestoří. K bytu nenáleží sklep, avšak přímo ve dvoře je možnost pronájmu garáže za 800 Kč měsíčně. Velkou předností bytu je promyšlené dispoziční řešení. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlení. Výjimečnost této nabídky podtrhuje samotná podkrovní vestavba, která je na trhu s pronájmy spíše ojedinělá, stejně jako bydlení v malém bytovém domě s minimálním počtem sousedů. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD Korunní a Mariánské náměstí, mateřská i základní škola, obchodní centrum Futurum, prodejny Billa, pekařství, potraviny, pošta i další služby. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Ostravy i směrem na Porubu. Byt je připraven k nastěhování ihned po dokončení administrativních formalit. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na služby, energie a paušální platbu za vytápění ve výši 8 800 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady činí 20 800 Kč. Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnance, OSVČ nebo důchodce), který má čistý exekuční i insolvenční rejstřík. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku. Těším se na setkání.