3 rooms apartment of 62m² in Ostrava

Nabízíme pronájem bytu 3+1 po luxusní a finančně nákladné rekonstrukci interiéru, která proběhla v roce 2021. Byt se nalézá v šestém podlaží na ulici Ahepjukova v klidné a perspektivní lokalitě Ostrava – Moravská Ostrava (Fifejdy). Celková plocha bytu je 66,3 m2. Obytná podlahová plocha bytu je 61,51m2. K bytu přísluší balkón o výměře 2,7 m2 a sklep o výměře 2,1 m2. Dispozice bytu je řešena tak, že dva pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj je funkčně propojen s kuchyní. Z tohoto spojeného prostoru je zajištěn přístup do jednoho pokoje a na balkón. Celý dům prošel komplexní rekonstrukcí, při které byla provedena výměna oken, zateplení fasády a střechy, byly instalovány dva nové výtahy a došlo také k provedení nového vedení kanalizace. Díky zateplení a a výměně oken jsou provozní náklady na vytápění velmi nízké. Dům je zařazen v energetické kategorii B (dle PENB z roku 2024). V blízkosti bytu se nachází mateřská a základní škola a loutkový svět (pěšky do 300 m), obchod (Hruška) a restaurace (150 m). Obchodní centrum Futurum se nalézá ve vzdálenosti do 700 m a BauMax ve vzdálenosti 400 m. Dům přiléhá k hezké stezce, která slouží zároveň jako cyklostezka (Ostrava F). Parkování je zajištěno na dvou velkých přilehlých parkovištích. V rámco rekonstrukce z roku 2021 proběhly následující úpravy. V kuchyni je nová kuchyňská linka na míru od stolaře včetně vestavěných spotřebičů (lednice, digestoř, myčka, MVT, elektrická varná deska, elektrická trouba). Pod celou plochou vrchních skříněk je podsvícení. Pro snadnější dovírání skříněk a šuplíků slouží tlumení dojezdů. V koupelně je umyvadlo se skříňkou, baterie, zrcadlo, vana i sprchový kout. V koupelně se nalézá stylové osvětlení v podobě LED pásku nad vanou a pří osvětleného zrcadla. Ve skříňce pod umyvadlem je zabudována pračka. Nivelace podlah před položením plovoucí podlahy (srovnání). Na podlahách jsou zátěžové plovoucí podlahy. Nové interiérové a vstupní dveře včetně obložek, vypínače a zásuvky. Nové kvalitní omítky. Byly také instalovány nové žaluzie. Nová elektroinstalace včetně elektro rozvaděče, samostatný okruh pro myčku, pračku, troubu a lednici. Nové rozvody vody a odpadů v plastu. V obývacím pokoji se nalézá elektroinstalace pro televizi a další audiotechniku vč. zásuvky internetu. Nájem (vč. fondu oprav) činí 15.000 Kč. Zálohy pro dvě osoby na základní služby (vytápění, studená a teplá voda, výtah, úklid a osvětlení společných prostor) činí 5.700 Kč. Zálohy na dodávku elektrické energie činí 1.600 Kč. Zálohy jsou nastaveny dle statistické spotřeby 2 osob a průměrné spotřeby energie na vytápění daného bytu. K vyúčtování energií dochází v průběhu února-dubna (po zaslání soupisu spotřeb a nákladů od společnosti BYTASEN). V případě jiného počtu osob budou zálohy přepočítány. Byt je volný k nastěhování ihned. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Rezervační poplatek činí 15.000 Kč. Před zahájením pronájmu bude uhrazena kromě rezervačního poplatku také kauce ve výši 30.000 Kč + nájem vč. služeb pro daný měsíc. Volejte pro rezervaci termínu prohlídky.