4 rooms apartment of 109m² in Prague

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 100 m 2 , situovaný ve 3. podlaží bytového domu z roku 2008 v klidné ulici Mattioliho, Praha 10 – Hostivař. Jižní orientaci má obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,4 m 2 ) se vstupem na hlavní balkon (5,8 m 2 ) s otevřeným výhledem do zeleně tichých meandrů Botiče a též nejmenší ložnice pracovna (10,1 m 2 ). Východně orientované jsou dvě ložnice – o velikosti 14,6 m 2 a 15,3 m 2 , přičemž větší z nich má balkon (3,3 m 2 ) a přímý vstup do privátní koupelny s WC (3,1 m 2 ). Na východ je orientován i kuchyňský kout s výstupem na menší balkon, který je sdílený s ložnicí. Vstup do všech místností (s výjimkou pracovny) je z prostorné centrální haly (12,7 m 2 ). Úložné prostory poskytuje samostatná šatna (3,7 m 2 ), vestavěná skříň u vstupu a dvě uzavíratelné garáže ve společné podzemní garáži. Byt je proveden ve velmi solidním standardu: dřevěná okna, předokenní elektricky ovládané zatemňovací žaluzie (centrální i samostatné ovládání), podlahové konvektory v obývacím pokoji a kuchyňském koutě, bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém, sanita Ideal Standard, baterie Grohe. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči Electrolux (lednice s trojkomorovým mrazákem, myčka, sklokeramická varná deska, trouba), pračkou a koupelnovým nábytkem ve větší koupelně. Je částečně zařízen – jídelní stůl se židlemi, sedačka, postel a knihovna v ložnici, vestavěné skříně a nábytek na míru, pracovní stůl a sedačka v pracovně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. V pěší dostupnosti se nachází OC Hostivař, mateřské, základní i střední školy, ZUŠ, sportovní areály, Toulcův dvůr, možnosti hiporehabilitace a vyjížděk na koních, obchody a služby. Ke rychlému spojení s centrem města (12 min. na Hlavní nádraží) je možno využít nedaleký nově vybudovaný přestupní terminál na Zahradním Městě, který umožňuje přestup z vlaků na lince PrahaBenešov na tramvaje a autobusy, které spojují Zahradní Město mimo jiné také se Spořilovem (9 min.), Jarovem (16 min.), Opatovem (19 min.) či Malešicemi a Vinohrady. Zastávky TRAM 22, 26, 97; BUS 177 – Sídliště Zahradní Město nebo OC Hostivař (též BUS 154) cca 7 min. chůze. Nájemné 38.000 Kč. plus 7.000 Kč. zálohy na služby plus elektřina na nájemce. Kauce 70.000 Kč. Odměna RK ve výši měsíčního nájmu plus DPH.