3 rooms apartment of 80m² in Capital City of Prague

Vítejte v rezidenčním projektu Malešický háj, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 10 v Malešicích, jen pár kroků od Malešického lesa. Tento projekt čítá 5 bytových domů se 107 bytovými jednotkami a byl dokončen ve 2. čtvrtletí roku 2023.Právě v tomto komplexu, na adrese Azzoniho, Praha 10Malešice, vám nabízím moderní a prostorný byt 3+kk ve 3. patře novostavby s výtahem. Byt má výměru 80,5 m a náleží k němu balkon o velikosti 11,6 m, garážové stání a rohový sklep o rozloze 3,9 m, který patří k největším v domě. Nábytek zobrazený na fotografiích patří současnému nájemci a není součástí pronájmu.Po vstupu vás přivítá chodba, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem. Ten je plně vybaven vestavěnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a myčka. Součástí obývacího pokoje je i jídelní část s vnitřními žaluziemi. Na balkon o velikosti 11,6 m je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak i z hlavní ložnice, což nabízí pohodlné propojení obou místností s venkovním prostorem.Byt dále disponuje dvěma pokoji o velikosti 14,2 m a 13,2 m a praktickou komorou připravenou pro umístění pračky a sušičky, které nejsou součástí pronájmu. Koupelna je vybavena vanou a samostatná toaleta s umyvadlem zajišťuje vyšší komfort. O pohodlí se starají kvalitní materiály a detaily, jako jsou hliníková okna s trojskly, dřevěné dýhované podlahy v pokojích i obývacím pokoji, sanita značky Villeroy & Boch a elektrické venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Samotná budova je zařazena do energetické třídy B (velmi úsporná), díky čemuž se jedná o nízkoenergetickou rezidenci s nižšími provozními náklady. K bytu je navíc možné pronajmout i druhé parkovací stání za cenu 2 500 Kč měsíčně.Rezidence Malešický háj nabízí ideální kombinaci klidného bydlení uprostřed zeleně s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i sportoviště. Projekt byl navržen s důrazem na kvalitu života a propojení s přírodou, díky čemuž se Malešický háj řadí mezi výjimečná místa pro bydlení.Cena pronájmu je 37 500 Kč měsíčně. Měsíční předpis záloh činí 7 500 Kč. Elektřina se převádí na nájemce, přičemž předpokládaná záloha činí 1 500 Kč. Vratná kauce je stanovena na 50 000 Kč a provize realitní kanceláře odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je připraven k nastěhování od 1. prosince a majitel má zájem pouze o dlouhodobý pronájem.V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte