3 rooms apartment of 125m² in Capital City of Prague

Vítejte v rezidenčním projektu Výhledy Rokytka, který byl dokončen v červenci roku 2023 a nachází se v Praze 9 Vysočanech v ulici Oktábcových. Tento moderní bytový dům stojí v nově vznikající čtvrti Emila Kolbena, jen pár kroků od říčky Rokytky a v blízkosti industriální památky. K dlouhodobému pronájmu zde nabízím prostorný byt 3+kk o velikosti 97,4 m 2 s velkorysou terasou 22,3 m 2 , ke kterému náleží také garážové stání a sklep, obojí již zahrnuto v ceně nájmu. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a díky svému umístění poskytuje klidné a světlé bydlení s orientací terasy na jih do zeleně. Sklep je nadstandardně velký, kompletně obezděný, uzamykatelný plnými dveřmi a nabízí vysokou míru zabezpečení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,7 m 2 , který tvoří srdce celého bytu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti 22,3 m 2 , která svou rozlohou patří mezi nadstandardní a poskytuje ideální prostor pro venkovní posezení, odpočinek či pěstování bylinek, rajčat a dalších rostlin. Z obývacího pokoje je zároveň přístup i do jedné z ložnic o velikosti 16,5 m 2 , ze které je možné na terasu vstoupit také. Druhá ložnice má 19 m 2 a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel s pracovním koutem nebo vše potřebné pro dvě děti. Koupelna o výměře 5,2 m 2 je vybavena vanou, toaleta o velikosti 1,9 m 2 je umístěna samostatně a disponuje také umyvadlem. Praktickým doplňkem bytu je komora o výměře 2,8 m 2 , která poskytuje užitečný úložný prostor a je zde umístěna pračka. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, včetně myčky na nádobí, lednice s mrazákem, elektrické trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Pronajímá se bez jakéhokoliv nábytku, který je vidět na fotografiích, jelikož ten patří současnému nájemníkovi. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, do 2 minut se pěšky dostanete jak na stanici metra B Kolbenova, tak na tramvajovou zastávku Kolbenova. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, fitness centra i nákupní galerie Harfa a Fénix. Díky blízkosti říčky Rokytky můžete volný čas trávit v přírodě, na cyklostezce nebo v přilehlých parcích vybavených dětskými prolézačkami. Byt bude k nastěhování od 1. ledna 2026. Teoreticky existuje možnost dřívějšího nastěhování již od 14. prosince 2025, bude to však záležet na aktuálním nájemníkovi a termínu jeho vystěhování. Měsíční nájem je 42 000 Kč. Měsíční zálohy na služby činí 7 000 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a internet si nájemce zřizuje samostatně. Vratná kauce je stanovena ve výši 50 000 Kč a provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Prohlídky budou možné v týdnu od 3. listopadu 2025. Bydlení ve Výhledech Rokytka představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a prostorné bydlení v novém domě s vynikající dostupností do centra Prahy. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte