4 rooms apartment of 46 m² in Capital City of Prague

V zastoupení majitele vám exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o velikosti 81 m 2 s lodžií, situovaný v klidné části Prahy 8 – Troja, v ulici Lublinská. Byt se nachází ve 3. NP zatepleného panelového domu s výtahem a výhledem do zeleně – směrem do Botanické zahrady a do vnitrobloku.BYTDispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Byt tvoří předsíň, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři ložnice a lodžie přístupná z obývacího pokoje. Koupelna i WC jsou součástí zděného bytového jádra.Byt se pronajímá oproti fotkám jen částečně zařízený – zůstává zde:kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka a lednicepračka, vestavěná skříň v předsíni a v ložniciOkna bytu jsou orientována na dvě světové strany – do vnitrobloku a na klidný zelený svah směrem k Botanické zahradě. Všechna okna disponují žaluziemi. Vytápění je dálkové.DŮM A LOKALITADům je v dobrém stavu, se zateplenou fasádou a výtahem. Před domem i v jeho blízkosti jsou parkovací místa. Troja je vyhledávanou rezidenční lokalitou s výborným zázemím pro rodinný život – v bezprostřední blízkosti najdete:Botanickou zahradu, ZOO Praha, přírodní park Drahaň–TrojaOC Krakov, školy, školky, dětská hřištěpolikliniku Mazurská, lékárny a další službyMHD – autobusová zastávka Na Pazderce 250 m, s přímým spojením na metro C – Kobylisy (6 minut jízdy)PODMÍNKY PRONÁJMUNájemné: 25.000 Kč/měsícZáloha na služby: 7.220 Kč/měsícElektřina a plyn: se převádí na nájemníkaKauce: 50.000 KčProvize RK: 30.250 Kč vč. DPHDalší informaceByt je vhodný pro rodinu (až 5 osob), nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou po dohodě vítáni. Nastěhování je možné od 1. 8. 2025.Díky dispozici, umístění a výhledu do zeleně je byt ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné a dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě