2 rooms apartment of 36 m² in České Budějovice

Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný podkrovní byt velikosti 2+kk o celkové výměře 38m 2 . Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení. Naším klientům tímto nabízíme: umístění objektu / bytu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m) v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů nadstandartní kvalita provedení bytů i celého domu nabídka dlouhodobého stabilního nájmu možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku byt s prostorným balkonem situovaným do vnitrobloku výtah [byt_05] ► byt velikosti 2+kk , celková plocha bytu [38m 2 ] , podlahová plocha [36m 2 ] + sklep [2m 2 ]. Dispozice bytové jednotky: předsíň [3m 2 ], obývací pokoj s kuchyňským koutem [16,3m 2 ], ložnice [11,5m 2 ], koupelna s WC [5,2m 2 ]. K dispozici je sklepní kóje ve vnitrobloku o výměře [2m 2 ]. Orientace oken obytných místností bytu na jih bytu dodávají dostatek světla po celý den. Byt je umístěný ve 2.NP polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v roce 2025 , byt je dosud nebydlenou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně vana, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v koupelně. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt). V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. K bytu lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu. Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 2 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké . Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci! Byt je k dispozici po dohodě ( duben_2025 ) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. Aktuálně se dům a byt dokončuje (některé uvedené fotky mohou být z vizualizace). Nájemné: 12.250,-Kč/MĚS + EN ergie a služby (záloha na byt cca 3.800,-Kč/měs – podle počtu osob). Bytová Jistina / Kauce: 26.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 12.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti – tel. +420 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.