2 rooms apartment of 43m² in Capital City of Prague

Nabízíme k pronájmu luxusní nádherně prosvětlený byt ve2. podlaží citlivě zrekonstruovaného historického domu. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojív Boleslavově ulici, jen kousek od stanice metra Vyšehrad. Kompletně zrekonstruovaný dům byl zkolaudován vprosinci 2024, byt je tedy včetně vybavení úplně nový, ještě nepoužitý.Podlahová plocha samotného bytu je 43,8 m2,k tomu prostorný balkón o ploše 13,6 m2. Více o dispozici bytu zjistíte z půdorysu, který naleznete mezi fotkami.Byt je zařízený bytovým designérem, nabízí velké množství důmyslně rozmístěných úložných prostor.V předsíni naleznete zabudovanou malou šatní skříň, otevřenou tyč na pověšení kabátů, skříň s přípravou na umístění pračky (pračka může být po dohodě dodána majitelem bytu) a botník. V obývacím pokoji je stůl se dvěma židlemi, zabudované úložné prostory a kompletně vybavený kuchyňský kout včetně indukční varné desky, prostorné lednice s mrazákem, trouby a myčky nádobí. V ložnici najdete zabudovanou skříň, komodu a dvoupostel s úložným prostorem.Okna v pokojích jsou vždy na dvě protilehlé strany. Na jih do ulice jsou z bezpečnostního skla, spodní křídla jsou opatřena neprůhlednou průsvitnou fólií, horní ventilačky jsou průhledné opatřené plisé roletou. Na protější straně jsou okna a dveře na balkón s krásným výhledem do zahrady a na panoramu Vinohrad. Vytápění je podlahové.Dům stojí v klidné jednosměrné ulici, poblíž areálu základní a mateřské školy, ve stráni nad parkem a divadlem Na Fidlovačce. Je to tiché místo s výbornou dopravní dostupností, stanice metra C Vyšehrad je 7 minut chůze od domu, zastávka tramvaje Na Fidlovačce jen 5 minut.V okolí je množství obchodů, služeb a restaurací, jejichž nabídka se ještě rozšíří o připravovaný supermarket a další obchody, kavárny a služby v právě dokončeném projektu Nuselský pivovar, který je jen několik minut chůze od domu. Na procházku můžete vyrazit na starobylý Vyšehrad, do parku Folimanka nebo do Grébovky. K relaxaci můžete využít nedaleké masáže nebo spa v jen 6 minut vzdáleném hotelu Towers Corinthia.POPLATKY SPOJENÉ S PRONÁJMEM BYTU:- nájemné: 28.000,- Kč/měsíc- zálohy na služby a energie: 2.592,- Kč/měsíc- vratná kauce: 56.000,- Kč- elektřina: přepisuje se na nájemce- bez provize RKPronájem bytu 2+kk Praha 4, Nusle, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, který se nachází v 1. podlaží, z celkového počtu 3 podlaží,se zastavěnou plochou 261 m2, více toho najdete určitě zde, Byty 2+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici balkon, zařízeno nábytkem.