2 rooms apartment of 70m² in Capital City of Prague

Pronájem světlého bytu v novostavbě, 2kk + šatna/pracovna s oknem, 70m2 s jižně orientovanou terasou (12m2), sklepem (6m2) a parkovacím stáním v podzemních garážích. Šesté patro bytového rezidenčního projektu s výtahem v atraktivní a vyhledávané čtvrti Pražských Modřan. Oblíbená lokalita je perfektně dostupná MHD, autem i na kole a nabízí příjemné městské bydlení se všemi službami v bezprostřední blízkosti.Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Bytu dominuje otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a vstupem na terasu, prostorná ložnice se vstupem na terasu, šatna/pracovna s oknem, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemních garážích a sklep.Velkou výhodou je možnost využívání velkorysé terasy na střeše budovy. K dispozici mycí box na kola v podzemních garážích. Byt je pronajímán s částečným vybavením. Plně vybavená kuchyňská linka (spotřebiče zn. Bosch - indukční varná deska, el. trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba), v koupelně k dispozici pračka a koupelnová skříňka. V pokojích plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Nábytek na fotografiích není součástí pronájmu.Skvělé bydlení v oblíbené a zároveň velmi klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. V blízkosti obchody, poliklinika, restaurace, tenisové kurty, Modřanská rokle, řeka Vltava a oblíbená cyklostezka vedoucí až do Vraného nad Vltavou.K dispozici od Dostupnost: Tram Čechova čtvrť (6 min), Bus Cukrovar Modřany (4min)Poplatky: 5.000 Kč měsíčně (domovní služby, topení, voda), el. energie bude převedena na nájemce.Kauce: 40.000 Kč, provize zprostředkovateli: 1x nájemnéEnergetická náročnost budovy: BPronájem bytu 2+kk Praha 4, Modřany, stav je uveden jako velmi dobrý, osobní vlastnictví, který se nachází v 7. podlaží, z celkového počtu 9 podlaží, a nebo zkuste třeba, Byty 2+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici terasa, zařízeno částečně nábytkem.Bright apartment for rent, 2+kk, terrace, parking, cellar, Zlochova street, Prague 4For rent: a bright apartment in a new building, 2 rooms + walk-in closet/home office with a window, 70 m with a south-facing terrace (12 m), a cellar (6 m) and a parking space in the underground garage. Located on the sixth floor of a residential project with an elevator in the attractive and sought-after district of Prague Modřany. This popular location offers excellent access by public transport, car, or bicycle and provides pleasant city living with all amenities in the immediate vicinity.The layout of the apartment includes an entrance hall with access to all rooms. The dominant feature of the apartment is the open-plan living room with kitchen and access to the terrace, a spacious bedroom with terrace access, a walk-in closet/home office with a window, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rental also includes a parking space in the underground garage and a cellar.A great advantage is the possibility to use the generous rooftop terrace of the building. A bike washing station is available in the underground garage. The apartment is rented with partial furnishings. The kitchen is fully fitted (Bosch appliancesinduction hob, electric oven, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, microwave), the bathroom is equipped with a washing machine and cabinet. There are floating floors in the rooms and tiles in the bathroom. The furniture shown in the photographs is not part of the rental.This is excellent living in a popular and at the same time very quiet area with great transport accessibility and full amenities. In the vicinity you will find shops, a medical center, restaurants, tennis courts, the Modřany gorge, the Vltava River and the popular cycle path leading all the way to Vrané nad Vltavou.Available from 1 December 2025.Accessibility: tram stop Čechova čtvrť (6 min), bus stop Cukrovar Modřany (4 min).Fees: CZK 5,000 per month (building services, heating, water). Electricity will be transferred to the tenant.Deposit: CZK 40,000, agency commission: 1 months rent.Energy performance of the building: B.