3 rooms apartment of 88m² in Capital City of Prague

Pronájem moderního, částečně zařízeného bytu 3+kk (88 m) s dvěma terasami (19,7 m), parkovacím stáním a sklepem a komorou v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany.Tento světlý byt s hezkým výhledem se nachází v 7. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2417/39. Díky rekuperaci, která je zdravější alternativou klimatizace, si užijete příjemné klima a čistý vzduch po celý rok. Z terasy se můžete kochat krásnými výhledy na řeku Vltavu a protilehlé Radotínské skály. Orientace ložnic a terasy je jihovýchodní, kuchyně a druhá terasa na jihozápad.Byt nabízí:Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, vybavený francouzským oknem se vstupem na terasu a arkýřem (bay window)ideální místo pro relaxaci nebo dětskou hernu.Dvě samostatné ložnice s francouzskými okny a vstupem na terasu, které poskytují klidné zázemí pro odpočinek.Koupelnu s vanou, WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem.Samostatnou druhou toaletu a praktické úložné prostory pro úklid a pračku.Prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi.Zařízení bytu zahrnuje:Kuchyňskou linku s kvalitními spotřebiči značky Electrolux: myčka, indukční deska, mikrovlnná a elektrická trouba, digestoř.Novou americkou chladničku s mrazákem zn. Gorenje s výdejníkem filtrované vody a ledu.Závěsný nábytek IKEA v obývacím a dětském pokoji, dvoulůžko a jednolůžko.Vestavěnou šatní skříň v chodbě.Možnost dodání pračky a odvoz nevyhovujícího nábytku. Technické parametry a další vybavení:Rekuperace zajišťuje úsporu nákladů za energie, čistý vzduch a příjemné klima po celý rok.Podlahové vytápění, podlahy kombinují dřevo a dlažbu.Venkovní žaluzie na všech oknech.K bytu náleží sklep o velikosti 4 m. Další uzavíratelná komora s elektřinou je součástí terasy.Parkovací stání v blízkosti výtahu je v ceně bytu, druhé parkovací stání je možné pronajmout.Energetická náročnost budovy: třída B.Lokalita a okolí:Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V domě je myčka kol a zabezpečená společná kolárna, pro rezidenty venkovní grilovací park. Okolí je plné zeleně, jsou zde lavičky a krásné nové dětské hřiště.V těsné blízkosti najdete Tesco, kavárny, bistro, fitness centrum, golfový resort, parky a sportoviště, Modřanskou cyklostezku. Nedaleko jsou další obchody, restaurace, kavárny, poliklinika a zdravotnické zařízení, školky a školy. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy.Finanční podmínky:Nájemné: 32 900 Kč/měsíc za pronájem bytu, sklepa a jednoho parkovacího stáníDruhé parkovací stání za poplatekPoplatky za služby: 5 500 Kč/měsícElektřina: se převádí na nájemceKauce: ve výši 2 nájmuProvize RK ve výši 1 nájmu +DphByt je k nastěhování od Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte