2 rooms apartment of 38 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu - kompletně nový, zatím nebydlený byt 2kk, 51 m2 s komorou + balkón 2,3 m3 + komora na patře 2 m2 + sklep cca 3 m2 + garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Kolbenova, 2.NP v novostavbě z roku 2024, s výtahem. Dům je součástí nové rezidenční čtvrti Kolbenova park KLBNV Park, která je vzdálena pouhé 4 min chůze nebo 1 tram zastávku od Metra B - Vysočanská nebo Metra B - Kolbenova. Za domem se nachází relaxační zóna s možností posezení a budoucí park s promenádou, vodními prvky a relaxačními i sportovními zákoutími. Orientace celého bytu je na jih do ulice. Díky kvalitním oknům s trojskly je v bytě maximální ticho a klid. Byt má navíc vlastní řízenou rekuperaci, která zajišťuje kontinuální větrání bytu a přísun čistého vzduchu bez nutnosti otevírání oken. Energetický štítek budovy je v nejvyšší možné kvalitě a to A, tj. mimořádně energeticky úsporná budova. Byt sestává z prostorné vstupní chodby (5,2 m2), velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23 m2), ložnice (16 m2), koupelny (4,5 m2), komory (2,6 m2) a balkónu (2, 3 m2). Byt se nabízí nezařízený nábytkem, do poloviny února bude nainstalována nová kuchyňská linka s novými spotřebiči: indukční varná dvojdeska, digestoř, el. trouba, lednice s mrazákem a myčka. Ve všech místnostech je nové stropní LED osvětlení a v koupelně nové zrcadlo. Přípojka na pračku je v samostatné prostorné technické místnosti, kterou je možné využívat i jako šatnu. Vchodové bytové dveře jsou bezpečnostní. Internet je vedený přes optický kabel, díky kterému je možný široký výběr poskytovatele. Součástí bytu je další komora, která se nachází na stejném patře jako je byt (2 m2) a ve 2.PP je sklep (cca 3 m2) a garážové stání pro 1 auto. Dům se nachází mezi stanicemi Metra B - Vysočanská a Kolbenova. Do 1 min chůze je tram zastávka Špitálská a Poštovská. Přímo v domě jsou potraviny, v okolí je maloobchodní síť a do 4 min chůze je velké nákupní centrum Fénix s hypermarketem Billa a řadou dalších obchodů a služeb včetně posilovny a supermarketu Lidl. Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro max 1-2 osoby (pár), domácí zvířátka nelze. Byt je volný od cca 15.2. 2025 - prohlídky jsou možné ihned. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč. Pronájem obchodních prostor Brno-město, Trnitá