2 rooms apartment of 59 m² in Brno

Hledáte výjimečné bydlení v centru Brna, jen pár kroků od Lužáneckého parku? Tento krásný, plně vybavený byt 2+kk s terasou, situovaný do klidného vnitrobloku plného zeleně, nabízí komfortní, moderní a zároveň stylové bydlení v nástavbě historického secesního domu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu z roku 1902, který navrhl slavný brněnský stavitel Franz Pawlu. Nástavba byla dokončena v roce 2023, takže vás čeká zcela nový byt s veškerým vybavením a technickým zázemím. Celková plocha je 59,3 m 2 (obytná plocha 53 m 2 + terasa 6 m 2 ). Dispozici a přesné rozměry jednotlivých místností najdete v půdorysu mezi fotografiemi. V ložnici najdete manželskou postel, psací stůl, židli, komodu a vestavěnou skříň s integrovanou klimatizací. Další klimatizace je v obývacím pokoji, který je zařízen s důrazem na detail – pohovka, knihovna, TV stolek, komody, jídelní stůl i židle. Kuchyňský kout nabízí dostatek pracovního prostoru a moderní spotřebiče značky Whirlpool – troubu, sporák, myčku, digestoř, mikrovlnku i lednici s mrazákem. Prostorná terasa po celé šířce bytu poskytuje příjemné soukromí i krásný výhled do zeleně a na slavnou vilu Tugendhat. Skvělá na snídani, večerní sklenku vína nebo jen relax s knížkou. Velkorysá koupelna laděná do stylu prvorepublikové elegance nabízí sprchový kout typu walk-in, toaletu, osvětlené zrcadlo, umyvadlovou skříňku a pračku. V chodbě je další úložný prostor – velká vestavěná skříň, věšák a botník. Byt je vybaven rekuperací a díky sousedícím bytům má velmi příznivé náklady na provoz. Měsíční zálohy pro dvě osoby činí 2.036 Kč (voda 700 Kč, teplá voda 1.100 Kč, provoz domu 236 Kč) + pojištění domácnosti cca 140 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. K dispozici od 1. srpna 2025. Majitel preferuje dlouhodobý a seriózní pronájem. Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby, ideálně nekuřáky bez domácích mazlíčků. Lokalita je ideální pro milovníky architektury a městského života. Ulice Antonína Slavíka je známá svým půvabem, park Lužánky je hned naproti. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, vinárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Zastávka autobusu Schodová je vzdálena pouhých 200 metrů, tramvajové zastávky Náměstí 28. října a Antonínská 6–10 minut chůze. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte