3 rooms apartment of 94m² in Opava

Nabízíme Vám k pronájmu tuto novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 3+kk v Opavě Předměstí, na ulici Kačírkova, který je součástí luxusní rezidence Kačírkova Opava. Tento byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží sedmipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka má ve dvou obytných místnostech topící i zároveň chladící klimatizaci a je vybavena kuchyňskou linkou. V ceně nájemného je uveden i pronájem sklepu a venkovního parkovacího stání. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 107,08m 2 bez parkovacího stání. Byt samotný má cca 97,76m 2 , terasa cca 6,82m 2 a sklep cca 2,5m 2 .Dispozice: Byt samotný se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží (třetím patře) domu. Jeho součástí jsou dvě koupelny a dvě WC. Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 14,95 m 2 . Z haly vejdeme do téměř všech místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je nová moc pěkná kuchyňská linka na míru. Její součástí jsou spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, indukční deska. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní a jeho součástí je klimatizace. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 28,26m 2 . Z obývacího pokoje je vstup na terasu o výměře cca 6,82 m 2 , která má nádherný výhled do okolí. Na terasu je také možno vyjít z další obytné místnosti o celkové ploše cca 20,82 m 2 , která má taktéž klimatizaci v pokoji. V bytě je dále samostatné WC s umyvadlem o celkové ploše cca 1,5m 2 . Samostatná koupelna má vanu, umyvadlo a přívod na pračku či sušičku. Celková plocha koupelny je cca 5,89m 2 . Poslední místností v bytě je pokoj s vlastní koupelnou. Výměra místnosti je cca 20,34m 2 a koupelny cca 6 m 2 . V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a WC s bidetovou sprchou. Tento pokoj vybízí být využíván jako ložnice s vlastní koupelnou. Místnosti jsou všechny v bytě světlé, v bytě jsou plastová okna. Topení je zajištěno centrálně pro celý dům. Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,5 m 2 a jedno venkovní parkovací stání přímo před vchodem do domu se sklopnou zamykací zábranou. V domě je také kolárna a kočárkárna, které je možno využívat. Co se týče poplatků: Nájemné činí 19.500, -Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a jedno venkovní parkovací stání. Služby činí 7.703, - Kč pro tři osoby. Každá další osoba 500,-Kč měsíčně. Tato částka obsahuje poplatek za komunální odpad ve výši 110,- Kč, zálohu na elektřinu ve výši 1.860, - Kč, zálohu na elektrickou energii spol. prostor ve výši 401, - Kč, zálohu na dodávku tepla ve výši 1.909, - Kč, zálohu na dodávku teplé vody ve výši 2.273, - Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 1.000, - Kč a zálohu na úklid společných prostor ve výši 150, - Kč. Kauce činí 40.000, -Kč, je možné ji uhradit na dvakrát. Byt je k dispozici od 1. října 2025, prohlídky jsou možné nyní po dohodě. Jedná se o krásnou, klidnou lokalitu v zeleni, ve které jsou převážně nové bytové domy. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Zastávka MHD se nachází cca 70 metrů od domu. Nedaleko cca 200 metrů od bytu jsou dva supermarkety, lékárna, nemocnice, nedaleko je školka, škola střední zemědělská škola. V blízkosti domů jsou také cyklostezky. V případě, že Vás nabídka této lukrativní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím