2 rooms apartment of 53m² in Capital City of Prague

Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu krásný a nový byt 2+kk 52,5 m2 včetně terasy 5,4 m2, garážového stání a sklepa v 6NP rezidence Nuselský pivovar, novostavba roku 2025, v žádané části Prahy 4- Nuslí, ulice Závišova. Dispozičně nabízí:- předsíň s vestavěnou skříní a odkládací stěnou - obývací pokoj s kuchyňským koutem vyrobeným na mírukuchyň obsahuje lednici, mrazák el. troubu, mikrovlnou troubu, indukční desku, digestoř, myčkuvše značky Electrolux, velké množství úložného prostoru- obývací prostor má na míru připravenou TV stěnu a úložné prostory a je zde vstup na terasu stejně jako z ložnice - ložnice má prostornou vestavěnou šatní skříň a vstup na terasu - terasavýhled do okolí, dřevěná podlaha - koupelna je přístupná z chodby a je zde sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová galerka, toaleta, bidetová sprcha, otopný žebřík, podlahové topení a okno- komora v bytě má přípojku na pračku a je zde prostor i na sušičku.Jak obývací pokoj, tak i ložnice jsou světlé, s výhledem na Prahu 2, mají velkoformátová 3komorová okna a předokenní elektrické žaluzie. Je zde rekuperace. Podlahy jsou dřevěné, v koupelně je dlažba. Vytápění je z plynové kotelny v domě. 1x garážové stání a 1x sklep je v ceně nájmu bytu. V domě je k dispozici kolárna.Byt se nachází v žádané lokalitě na pomezí Vinohrad a Nuslí v blízkosti parků Grébovka a Folimanka. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost (tramvaje 6, 11, 14, 18, 7, 24, metro C Vyšehrad nebo I.P. Pavlova). V blízkém okolí najdete restaurace, menší obchody, divadla, několik školek i škol. Přímo v areálu Nuselského pivovaru jsou dvě kavárny, pekárna, květinářství, pošta, drogerie nebo Penny market.Nájem: 28.000,- Kč Poplatky: 4.000,-Kč (zahrnuje i teplo a vodu) plus elektřina (přepisuje se)Deposit: 60.000,-KčProvize: 1x nájem plus DPH21%Doporučuji prohlídkuPronájem bytu 2+kk Praha 4, Nusle, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 6. podlaží, z celkového počtu 8 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, a nebo zkuste třeba, Byty 2+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici terasa, garáž, parkování, bezbariérový přístup, výtah, sklep, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení.Rental of 1bedroom 53m2 flat with terrace 5m2, 1x garage space, cellar in Residence Nuselský pivovarWe exclusively offer for rent a beautiful and new apartment 2+kk 52.5 m2 including a terrace of 5.4 m2, a garage and a cellar on the 6th floor of the Nuselský pivovar residence, a new building built in 2025, in the desired part of Prague 4 - Nuslí, Závišova street.The layout offers:- hallway with built-in wardrobe and storage wall- living room with a custom-made kitchenette - the kitchen includes a refrigerator, an electric freezer. oven, microwave, induction hob, extractor hood, dishwasherall Electrolux brands, plenty of storage space- the living area has a custom-made TV wall and storage space and there is access to the terrace as well as from the bedroom- the bedroom has a spacious built-in wardrobe and access to the terrace- terraceview of the surroundings, wooden floor- the bathroom is accessible from the hallway and has a shower, sink, mirrored gallery, heating ladder, toilet with bidet shower underfloor heating and a window- the storage room in the apartment has a connection for a washing machine and there is also space for a dryer.Both the living room and the bedrooms are bright, with a view of Prague 2, have large-format 3-chamber windows and electric blinds in front of the windows. There is heat recovery. The floors are wooden, the bathroom is tiled. Heating is from the gas boiler room in the house.1x garage parking space and 1x cellar are included in the apartment rental price. There is a bicycle storage room in the house.The apartment is located in a desirable location on the border of Vinohrady and Nusle, near the Grébovka and Folimanka parks. The location has excellent transport accessibility (trams 6, 11, 14, 18, 7, 24, metro C Vyšehrad or I.P. Pavlova). In the vicinity you will find restaurants, smaller shops, theaters, several kindergartens and schools. Right in the Nusle Brewery area there are two cafes, a bakery, a florist, a post office, a drugstore or a Penny market.Rent: 28,000 CZKFees: 4,000 CZK (includes heat and water) plus electricity (can be transferred)Deposit: 60,000 CZKCommission: 1x rent plus VAT 21%I recommend a viewing