1 room house of 180m² in Prague

Reprezentativní 6 ložnicová prvorepubliková vila se zahradou v lokalitě Hanspaulka Na pronájem nabízíme prvorepublikovou vilu bez nábytku o dispozici 7+1 s užitnou plochou 180 m² a zahradou o výměře 138 m², situovanou v ulici Hermelínská, Praha 6 – Dejvice, v prestižní rezidenční lokalitě Hanspaulka. Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí se zachováním původních architektonických prvků a nabízí komfortní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších vilových čtvrtí Prahy. Předností domu je klidné prostředí plné zeleně, soukromá zahrada a výborná dostupnost do centra města i na Letiště Václava Havla. Dispozice domu je rozložena do čtyř podlaží včetně obytného podkroví. V hlavním podlaží se nachází vstupní hala, samostatná kuchyň, pokoj vhodný jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty a samostatná toaleta. První patro nabízí velký obývací pokoj a ložnici s vlastní koupelnou (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Ve druhém patře jsou umístěny dvě ložnice, šatna, koupelna (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a samostatná toaleta. Obytné podkroví disponuje dalšími dvěma ložnicemi a koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Celkem dům nabízí šest ložnic, tři koupelny a několik možností využití jednotlivých místností podle potřeb budoucích nájemců. Dům je částečně podsklepen a nabízí prádelnu, technické zázemí a dostatek skladovacích prostor. Součástí nemovitosti je samostatná garáž a zahrada s příjemným místem pro venkovní posezení. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům nabízí dostatek úložných prostor, příjemné propojení interiéru se zahradou a vysokou míru soukromí. Díky své dispozici je vhodný zejména pro rodiny hledající reprezentativní bydlení v klidném prostředí. Lokalita Praha 6 – Hanspaulka patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Praze. V okolí naleznete restaurace (Katsura, Pizzeria Grosseto Dejvice, Restaurace U Matěje), kavárny (Cafe Záhorský, Kavárna Kabinet, Café Prostoru_), supermarkety, lékárny, poštu i další služby. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol, jako jsou International School of Prague, Prague British International School a Riverside School. Milovníci sportu a přírody mohou využít přírodní rezervaci Divoká Šárka, lesoparky a rozsáhlé možnosti pro běh, cyklistiku či procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s přímým spojením ke stanici metra A – Bořislavka, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 70.000,- Kč/měsíc. Záloha na vodné a stočné činí 2.000,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Poplatek za pult centralizované ochrany (PCO) činí 2.670,- Kč za čtvrtletí. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu jsou 2 roky, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.