1 room house of 118 m² in Chocerady

Pronájem domy, 118 m², Chocerady Rodinný dům 5+kk k pronájmu v Komorním Hrádku – novostavba s velkou zahradou Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 5+kk v Komorním Hrádku, který se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i Benešova. Dům je součástí dvojdomku, má 2 podlaží, integrovanou garáž, venkovní parkovací stání a oplocenou zahradu o velikosti 581 m². Jedná se o první pronájem, v domě dosud nikdo nebydlel. Dispozice domu 1. NP • Obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu (36,6 m²) • Koupelna s WC (5,2 m²) • Vestavěná skříň v chodbě (6,5 m²) • Integrovaná garáž (10 m²) vhodná jako sklad nebo na motorku, auto se nevejde 2. NP • 1 místnost (12,8 m²), 2 místnost (12,6 m²), 3 místnost (10,1 m²), 4 místnost (10,3 m²), hala (6,3 m²) • Koupelna s WC (4,6 m²) Vybavení Dům je částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba) a vestavěná skříň na chodbě. Nájemce si může provést drobné úpravy (např. vymalování, instalaci poliček), ale při ukončení nájmu je povinen uvést vše do původního stavu nebo se domluvit s majitelem. Technické parametry • Obytná plocha: 118 m² • Konstrukce: zděná stavba (cihla), postavená na betonové desce • Povrchy: kombinace plovoucí podlahy, keramické dlažby a obkladů • Vytápění: podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Viesmann Vitocal 111-S s teplovodním podlahovým rozvodem • Ohřev vody: tepelné čerpadlo, bojler a fotovoltaické panely na střeše • Energetická náročnost budovy: třída B (nízké provozní náklady) • Internet: optický kabel, internet si nájemce řeší a hradí sám Zahrada a venkovní prostory Zahrada je oplocená a má nadstandardní velikost. Na jaře 2025 proběhne její úprava – výsev trávníku, výsadba květin. Terasa by byla realizována po dohodě s nájemcem. K domu vede cesta ze zámkové dlažby, včetně chodníků pro pěší. Orientace • Zahrada na západ • Vchod do domu ze severní strany • Obývací pokoj s kuchyní – okna na jih a západ V patře: • 2 pokoje s okny na sever • 1 pokoj s okny na jih • 1 pokoj s okny na západ a jih Lokalita a občanská vybavenost Komorní Hrádek je klidná a příjemná lokalita s rychlým spojením do Prahy (20 minut na okraj po D1, exit 29) a dobrou dostupností Benešova, kde je kompletní občanská vybavenost. V okolí žijí rodiny s dětmi i páry bez dětí. Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 32 000 Kč • Poplatky: 4 000 Kč + elektřina (přepis na nájemce) • Kauce: 2× měsíční nájem • Platby při podpisu smlouvy: 2× kauce + první nájem + poplatky + provize RK (1× měsíční nájem). • Minimální doba pronájmu: 1 rok (nájemní smlouva na dobu určitou) • Domácí mazlíčci: ano • Pojištění: Majitel má pojištění nemovitosti, nájemce si sjedná pojištění vybavení domácnosti. • K nastěhování: od 1. 4. 2025