2 rooms apartment of 55 m² in Capital City of Prague

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m2, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu ze 60. let v klidné části Záběhlic, Praha 4.Byt se skládá z prostorného pokoje, který v současnosti slouží jako ložnice s pracovnou, a obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Mezi pokoji se nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Z chodby je vstup na samostatnou toaletu, do koupelny s vanou a do spojovací chodby vedoucí do kuchyně. Okna bytu jsou plastová se žaluziemi a orientovaná na jihovýchod. Na podlahách jsou parkety, plovoucí podlaha a lino. K bytu náleží sklep, k dispozici je také balkon v mezipatře, sušárna a kočárkárna v prvním podzemním podlaží.Dům je vybaven výtahem, který jezdí až do sníženého podzemního podlaží, odkud je druhý bezbariérový vstup, vhodný i pro příjezd kočárku. Za domem se nachází rozlehlá travnatá plocha a vzrostlá ochranná zeleň kolem protihlukové stěny jižní spojky. Díky orientaci bytu na opačnou stranu je i přes blízkost dopravní tepny překvapivě klidný a tichý.V okolí jsou dvě parkoviště a možnost parkování i v přilehlých ulicích. Sídliště Spořilov I. je zasazené do původní zástavby menších rodinných domů, a nabízí tak příjemné a klidné bydlení. Spojení do centra zajišťují autobusové linky 118 a 170 (metro Budějovická 8 min., Háje 16 min., Smíchovské nádraží 23 min.). Přibližně 15 minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka s linkami 11 a 14. V docházkové vzdálenosti je také Tesco Express.Výše měsíčních záloh za služby pro dvě osoby činí 4.500 Kč, elektřina se převádí na nájemce. Kauce je stanovena ve výši 35.000 Kč, provize zprostředkovatele činí 17.500 Kč + DPH.Byt je na fotografiích vybavený; po dohodě s původním nájemcem je možné vybavení odkoupit za symbolickou cenu.V případě zájmu Vám rádi umožníme prohlídku bytu.Pronájem bytu 2+1 Praha 4, Záběhlice, stav je uveden jako velmi dobrý, družstevní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, který se nachází v 4. podlaží, z celkového počtu 6 podlaží, více toho najdete určitě zde, Byty 2+1 Praha 4, je vybaven či je k dispozici balkon, sklep, výtah, ve vybavení také naleznete internet, kabelová televize, kabelové rozvody, elektro je zavedeno, a to 230V.Rent flats 2+1, 55 m - Praha - ZáběhliceWe are pleased to offer exclusively for rent a 2+1 with a floor area of 55 m, located on the fourth floor of a 1960s panel building in a quiet part of Záběhlice, Prague 4.The apartment consists of a spacious room currently used as a bedroom with a workspace, and a living room connected to an open-plan kitchen. Between the rooms, there is an entrance hall with built-in wardrobes. From the hall, you can access a separate toilet, a bathroom with a bathtub, and a connecting hallway leading to the kitchen. The windows are plastic with blinds and are oriented southeast. The floors are a mix of parquet, laminate, and linoleum. The apartment includes a cellar unit and offers access to a shared balcony on the mezzanine floor, a laundry room, and a stroller room on the first underground level.The building is equipped with an elevator that goes down to the lowered basement level, where a second barrier-free entrance is located. Behind the building, there is a large grassy area and mature greenery surrounding the sound barrier wall of the South Connecting Road. Despite the proximity to this road, the apartment is surprisingly quiet due to its orientation to the opposite side.The area features two parking lots and additional street parking in the surrounding streets. The Spořilov I housing estate is set within original development of smaller family homes, offering a peaceful and pleasant residential atmosphere. Public transport to the city center is provided by bus lines 118 and 170 (8 minutes to Budějovická metro station, 16 minutes to Háje, and 23 minutes to Smíchovské nádraží). Tram lines 11 and 14 are about a 15-minute walk away. A Tesco Express is also within walking distance.Monthly utility prepayments for two people amount to CZK 4,500, electricity is transferred to the tenant. The security deposit is CZK 35,000, and the brokers commission is CZK 17,500 + VAT.The apartment is furnished as shown in the photos; furniture may be purchased from the previous tenant by mutual agreement for a symbolic price.If interested, we will be happy to arrange a viewing.