4 rooms apartment of 113 m² in Capital City of Prague

Byt 4+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře novostavby v ulici Kolmanova s lodžií, komorou, dvěma WC, dvěma koupelnami, s celkovou podlahovou plochou 107,1 m2. K bytu patří navíc sklep o velikosti 6,3 m2 Buďte první, kdo zde bydlí a přizpůsobte si bydlení vlastním potřebám. Dokončená moderní novostavba k předání od února 2025. Vysoký standard provedení. Majitelé byt vybaví kuchyňskou linkou se spotřebiči, pračkou (umístění v komoře), osvětlením a zrcadly. Všechna okna mají venkovní rolety. Dřevěná plovoucí podlaha v pokojích. V koupelnách, předsíni a komoře velkoplošné dlaždice. V obou pokojích i ložnici protihlukové dveře. Ovládání topení a rolet přes chytrý telefon. Byt je bezbariérový. Služby (topení, voda) jsou zúčtovatelné jednou ročně. Elektřinu přepisuje nájemce na sebe. Aktuálním dodavatelem je PRE. Internet je veden optickým kabelem, modem od O2, nicméně je možné využít jakéhokoliv poskytovatele služeb. Z lodžie výhled na Vltavu. Sdílená střešní terasa s výhledem na celou Prahu. Možnost využívat venkovní posezení a odpočinkovou zónu. Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání vhodné velikostí pro invalidy. Cena 2.000,- Kč měsíčně není součást nájemného. Občanská vybavenost v místě, sportoviště i služby na dosah ruky. Velká výhoda dopravní spojení, za 20-25 minut jste v centru Prahy Autobusová zastávka: Cukrovar Modřany Vlaková stanice: Praha - Modřany Tramvajová zastávka: Nádraží Modřany Bydlení blízko Vltavy, s možností uniknout do přírody, hned za domem cyklostezka do Vraného nad Vltavou (14km), zároveň dostupné hlavní dopravní infrastruktuře - Jižní spojka, Pražský okruh. Nájem: 42.000,- Kč měsíčně Služby: 6.893,- Kč měsíčně (stanoveno podle metrů čtverečních) Kauce: 42.000,- Kč Provize: 21.000,- Kč + DPH