4 rooms apartment of 99m² in Capital City of Prague

Mimořádná nabídka pronájmu bytu 4+kk (99 m²), kompletně vybaveného a moderně řešeného, s panoramatickou terasou (12 m²) orientovanou na jihozápad, která zve k letnímu posezení a odpočinku. K dispozici od 1. 8. 2025 s možností dlouhodobého nájmu. Tento světlý, pečlivě udržovaný a prakticky koncipovaný byt se nachází ve 3. (posledním) podlaží bezbariérové novostavby s výtahem, situované v oblíbeném rezidenčním komplexu Park Rokytka. Lokalita na pomezí městských částí Praha 3, 9 a 10 je obklopena zelení a klidem, přesto nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do centra města (Václavské náměstí 6 km), tak na pražský okruh (směr Teplice/Brno). Byt je orientován na jihovýchod a severozápad a nabízí nerušený výhled do zeleně a přímý přístup k soukromému oplocenému pozemku určenému exkluzivně pro rezidenty – ideálnímu pro relaxaci, pikniky, bezpečné dětské hry nebo venkovní sportovní aktivity. V blízkosti se nachází lesopark, cyklostezky, inline trasy a golfové hřiště vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m²) a přímým vstupem na terasu, tři samostatné ložnice (15 m², 14 m² a 7 m² – menší pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty), dvě koupelny – jedna s vanou (6 m²), druhá se sprchovým koutem (4 m²), dvě samostatné toalety, předsíň o ploše 15 m² a praktickou komoru (4 m²). Byt je nabízen kompletně vybavený: moderní kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou, indukční varná deska, velká lednice s nulovou zónou a mrazákem, myčka, trouba, manželská postel s polohovatelným roštem, vestavěné skříně o délce přes 8 metrů, rozkládací sedačka, pracovní stůl i kancelářské křeslo. Interiér je laděn v přírodních tónech a vyznačuje se vysokým standardem: dřevěné podlahy, dýhované interiérové dveře, Eurookna s hliníkovými žaluziemi. V každém pokoji jsou rozvody pro TV, SAT, vysokorychlostní internet a Wi-Fi. K bytu náleží možnost pronájmu prostorného garážového stání (20 m² – vhodné pro auto i motorku) za 3 500 Kč měsíčně. Parkování v ulici je bez omezení – zóna placeného stání zde zavedena není. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – markety Lidl a Kaufland, pošta, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Tramvajové linky č. 1, 9, 11 a 58 jsou dostupné ze zastávky Spojovací, autobusová spojení vedou ke všem třem linkám metra – B (Vysočanská), A (Skalka), C (Prosek) v rámci 10–15 minut. Byt bude před předáním čerstvě vymalován, důkladně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování. Celkové měsíční náklady včetně záloh na energie, vysokorychlostního internetu, pojištění domácnosti a odpovědnosti nájemce činí 55 000 Kč. Vratná kauce 70 000 Kč. Nabídka je ideální pro rodinu, pár, sdílené bydlení nebo jako reprezentativní sídlo firmy. Preferujeme nekuřáky a osoby bez domácích mazlíčků – individuální dohoda možná. Celková podlahová plocha bytu: 99 m² + terasa: 12 m² Energetická náročnost budovy: Třída C – Úsporná Evidenční číslo: AKA0016 Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 99,0 m 2 Vlastnictví: Osobní Budova: skeletová Podlaží: 3. z 3 Energetická náročnost: C