4 rooms apartment of 190 m² in Capital City of Prague

Zrekonstruovaný, nezařízený byt 4+kk s lodžií na Hradčanech K pronájmu nabízíme jedinečný, nezařízený byt 190 m² o dispozici 4+kk s lodžií, situovaný ve 2. patře ( 3 nadzemní podlaží) bez výtahu, renovované historické budovy z roku 1901 se zachovanými původními architektonickými prvky a společnou zahradou, v prestižní lokalitě U Písečné brány na Praze 6 – Hradčany. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní (Miele, Liebherr), hlavní ložnici s vlastní koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta) a šatnou, další dvě ložnice – jedna s lodžií s výhledem do zahrady a na Bílkovu vilu, druhá s vestavěnými skříněmi a výhledem na Píseckou bránu. K dispozici je také samostatná koupelna (vana, sprchový kout, toaleta) a velkorysá vstupní hala s úložnými prostory a vestavěnými skříněmi. Nadstandardní vybavení: dubové podlahy, velkoformátová dlažba, nová špaletová okna, vestavěný audio systém, centrální vypínač, skrytá klimatizace, podlahové vytápění v koupelnách, plynový kotel, bezpečnostní vstupní dveře. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, dvěma lednicemi značky Liebherr. V ceně nájmu je zahrnuto jedno prostorné parkovací stání v garáži. Druhé parkovací místo je možné si pronajmout za měsíční poplatek 4.000 Kč, a to s dostupností od 1. ledna 2026. Hradčany představují klidnou a prestižní rezidenční čtvrť s jedinečnou atmosférou historické Prahy. V těsném sousedství bytu se nachází Letohrádek královny Anny, Královská zahrada, Pražský hrad, Jelení příkop nebo malebné barokní náměstíčko U Písecké brány. V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, galerie, kulturní instituce a lokální obchody. Stanice metra A – Hradčanská je vzdálena jen pár minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra města i na Letiště Václava Havla. Lokalita zároveň nabízí snadný přístup k mezinárodním školám, jako je ISP nebo Park Lane. Nájemné: Kč/měsíc + zálohy za společné služby a spotřebu vody 6.000,-Kč/ měsíc a převod elektřiny a plynu na nájemce, internet. Jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu: 1 rok. Spolubydlení, sdílené bydlení či Airbnb nejsou povoleny. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy: G.