4 rooms apartment of 112 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 4+kk s balkonem i lodžií 127 m², se sklepem a parkovacím stáním. Vážený zájemce o pronájem, nabízím k pronájmu v zastoupení majitele, prostorný byt 4+kk s celkovou podlahovou plochou 127 m². Nemovitost je situována v oblíbené lokalitě Žižkov, v ulici Kališnická s nádherný výhledem do parku Vítkov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu patří balkón 10,3 m² a lodžie 5,4 m². V 2. podzemním podlaží domu je navíc k dispozici sklep o velikosti 11 m² a prostorné parkovací stání s rozměry 3,8 × 5 m. Byt je orientován na severozápad a jih a jeho dispozice zahrnuje: - Předsíň (6,2 m²) - První koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (2,9 m²) - Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní (40,7 m²), odkud je přístup na lodžii - Komoru (2,6 m²) s přípojkou na pračku - Hlavní ložnici (15,2 m²) - Chodbu se skříněmi (8,9 m²) - Druhou koupelnu s vanou a toaletou (5,2 m²) - Další dvě ložnice (10,4 m² a 12,1 m²), obě s přístupem na balkón vybavený pevným úložným prostorem Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou, která zahrnuje spotřebiče vyšší třídy: indukční varnou desku, myčku, vestavěnou lednici, mikrovlnnou troubu, kávovar značky AEG, vinotéku a digestoř. Kuchyňská linka je navíc doplněna pracovní deskou z přírodní žuly. V pokojích jsou vestavěné skříně situované do předsíně, chodby a komory, úložné prostory v koupelnách, rohová sedačka, jídelní stůl a komfortní čalouněná postel o rozměrech 180 x 200 cm. Poznámka: Vybavení bytu se aktuálně liší od toho, co je zobrazeno na fotografiích! Nájemné 50 000 Kč měsíčně. Poplatky za služby, vodu a vytápění jsou stanoveny na 5 000 Kč/měsíc pro dvě osoby. Náklady na elektřinu činí přibližně 2000 Kč/měsíc. Jistota k bytu ,- Kč Provize realitní kanceláře 50 000 Kč. Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2025. Nájemné je možné po předchozí domluvě hradit také v eurech, a to dle aktuálního kurzu ČNB. Lokalita Žižkov v blízkosti parku Vítkov patří mezi nejvyhledávanější oblasti Prahy díky skvělému spojení občanské vybavenosti a přírodního prostředí. Dopravní dostupnost je výborná – autobusem do 7 minut na metro C (Florenc) nebo A (Flora), tramvají za 7 minut na metro B (Palmovka). Perfektní řešení pro zájemce o dlouhodobý pronájem. Majitel garantuje, že byt nebude minimálně po dobu pěti let využíván pro vlastní potřeby. V případě, že vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e Osobně vás rád provedu při prohlídce. Budu se těšit na naše setkání!