3 rooms apartment of 101 m² in Olomouc

Prostorný byt 3+kk se nachází v přízemí rodinného domku, v klidné části Olomouce, ul. U Rybářských stavů, s vyhlídkou na řeku Moravu a město, ve slepé ulici. Byt je po rekonstrukci (před 3 lety nová koupelna a kuchyň), čistá výmalba, pěkné podlahy, plastová okna se sítěmi proti hmyzu, nová LED svítidla, vše čisté a připravené. Dispozici bytu a stávající vybavení najdete na půdoryse. Za brankou (co se běžně zamyká) vejdeme odděleným vstupem do předsíně, kde je dost místa na všechny kabáty, boty, lavičku, bude tam botník a věšáková stěna. V koupelně sprchový kout a el. bojler, dost místa na pračku i sušičku, koš na prádlo a další regálky. WC s oknem zvlášť. Z kuchyně s pohodlným stolováním (deska za linkou již dokončena) vejdeme bez dveří do navazujícího obývacího pokoje, do dvou ložnic/pracovny. V jedné ložnice jsou 2 skříně IKEA, další vybavení si zařídí nájemce sám. Užitná plocha bytu je 99 m2, ložnice/pracovna prostorné místnosti - 21 m2 a 15 m2. Všude je dostatek místa, světla, tepla. Podlahy dřevěné, v předsíni, koupelně, WC je keramická dlažba. Okna plastová s izolačními trojskly, dům je zateplený, byt v podkroví užívají majitelé. Orientace oken je na východ do vydlážděného dvora a 2 pokoje na západ k řece. Zahrada k užívání nebude, na dvorek lze umístit zahradní nábytek, sušák na prádlo. Další vybavení bytu majitelé neplánují pořizovat. Parkování jednoho auta je možné hned u domu na ulici. Dvě kola lze uskladnit ve skladu majitelů. Vytápění bytu zajišťuje pronajímatel - novým tepelným čerpadlem se zvl. měřením a rozpočítání spotřeby 40% na tento byt, ostatní zálohy se vyúčtují podle podružných měřidel - elektřina a vodné stočné. Televize bude přes satelit (smlouvu si uzavře nájemce) nebo přes internet. Zálohy na 2 osoby 4400 Kč, na 3 osoby 4700 Kč/měs vč. elektřiny, vratná jistota 22000 Kč, rezervační poplatek - bud. provize RK - 11000 Kč + dph, tj. 13310 Kč. Majitelé by rádi do nájmu pohodové a klidnější lidi, na min. 2 roky, od 04/2025. Je to nekuřácký byt. Majitelé jsou sympatická rodina s menší dcerou a 1 venkovním klidným psem (je vidět na foto), co běhá na dvorku, proto další zvíře musíme před prohlídkou projednat. Z městského okruhu je to 5 min., příjezd přes červený most, pak 2x vlevo, pěšky v dosahu obchody, napojení na cyklostezku k Šantovce, na tramvaj 8 min. V okolí rodinné domky se zahrádkami. Na prohlídky zavolejte, dotazy zodpovíme. Další foto brzy připojíme. Pronájem bytu 1+1 Žatec