3 rooms apartment of 115 m² in Capital City of Prague

kk 3x 115 m 2 4/5 Exkluzivně Kultivované bydlení 3+kk v novostavbě, přímo u Vltavy Aktuálně: probíhá výběr ze zájemců, kteří již prohlídku absolvovali. Další prohlídky nejsou plánovány.Hledáte klidné a perspektivní bydlení v kultivovaném prostředí se spoustou zeleně a sportovního vyžití v okolí, jen pár kroků od břehu Vltavy?V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobějšímu pronájmu byt 3+kkv nedávno dokončené novostavbě projektu Riviéra Modřany z dílny architekta Lábuse.Byt se nachází ve 4. patře a disponuje 92m2 podlahové plochy, dalších 23m2 poskytuje lodžie a velkorysý balkon, přístupný ze všech pokojů bytu. Obývací pokoj je orientován na jihovýchod, oba samostatné neprůchozí pokoje pak na jihozápad.Venkovní zásuvky umožnují práci na čerstvém vzduchu či letní grilování. Díky velkoformátovým oknům je byt příjemně světlý po celý den. Dřevěné podlahy v pokojích a chodbě, v ostatních prostorech neutrální dlažba. Prostorná komora s napojením pro pračku a sušičku. Kuchyň je vybavena spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, kombinované ledničky, atd. Hlavní koupelna s vanou, samostatná toaleta, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou přístupná z ložnice. Celý byt osazen úsporným osvětlením (na fotkách ještě světla nejsou)). Vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích je v ceně. Bezbariérový přístup, výtah. Z celého bytu je krásný výhled do okolní zeleně.Výtečná dopravní dostupnost, tramvají ze zastávky Belárie jste na Karlově náměstí, tedy v samém centru Prahy během 15 minut. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost, supermarket Albert, Lidl či Kaufland pár minut, stejně jako samotné centrum starých Modřan s vyhlášeným Modřanským biografem. Lokalita je přímo u povltavské cyklostezky s výbornými možnostmi pro sport a volný čas. Golfový areál, minigolf, spousta dětských hřišť, beachvolejbal, či o kousek dále plavecký stadion v Podolí. S přáteli můžete posedět v některé z oblíbených restaurací podél Vltavy (Rosmarina pár desítek metrů), s výhledem na Chuchelské skály na protějším břehu.Byt je téměř nový (rok 2023) a čeká na svého nájemce. Ideální volba pro dlouhodobé bydlení v prostředí, do kterého se budete těšit. Poplatky a zúčtovatelné zálohy včetně elektřiny činí cca 6.000 Kč měsíčně (dle počtu osob). Internet a kabelová televize přivedena do bytu, Cetin zde nabízí rychlost 2Gb/s. K nastěhování od 1. srpna 2025Podtrženo a sečteno: výše uvedené informace napoví, fotografie leccos i naznačí, ale osobní dojem je nenahraditelný. Rád se s Vámi setkám, provedu Vás bytem a sdělím více podrobností.Pro přesný termín prohlídky mě prosím