3 rooms apartment of 95 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 3kk, 95 m² vč. terasy, sklepu a garáž. stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových Pronájem bytu - krásný, slunný byt 3kk, 64 m² s komorou + terasa 28,2 m² + sklep 2,5 m² a garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových, 5. NP v novostavbě z roku 2022, s výtahem. Orientace bytu je na slunný jih (3 pokoje a část terasy) a na východ (kuchyně a část terasy). Z bytu jsou krásné výhledy do širého okolí a na nedaleký park Zahrádky s naučnou stezkou a říčkou Rokytkou. Byt má prostornou terasu po obvodu celého bytu, na kterou je vstup ze všech 3 pokojů i kuchyně. Dům splňuje nejpřísnější normy na energetickou hospodárnost. Průkaz energetické náročnosti budovy je v nejvyšší možné třídě „A“, tj. mimořádně úsporná. Navíc okna jsou vybavena stroskly, která zajišťují jak tepelný, tak i zvukový komfort. Byt sestává ze vstupní chodby (9,3 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25 m²), 2 pokoji (12,4 m² a 9,7 m²), koupelny (4,1 m²), samostatného WC (2,2 m²), komory (1,4 m²) a terasy (28,2 m²), která je po obvodu celého bytu. Byt je nezařízený nábytkem, k dispozici je moderní kuchyňská linka s novými spotřebiči - indukční varná deska s el. troubou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z nábytku je jídelní stůl se 4 židlemi a 3x vestavěná skříň (ve 2 pokojích a vstupní chodbě). Ve všech místnostech jsou nainstalována stropní světla. V koupelně je vana se skleněnou sprchovou zástěnou a přípojka na pračku. Na podlaze je kvalitní vinyl a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT. Byt má řízenou rekuperaci a bezpečnostní vchodové dveře. Internet je veden optickým kabelem - široký výběr poskytovatele. Ve 2. PP se nachází sklep (2,5 m²) pod dvojitým uzamčením. Parkování je zajištěno v garážovém stání, které je nadstandardně prostorné - široké, a je rovněž ve 2. PP. Dům je zasazen do klidné příjemné lokality - 100 m od domu je park Zahrádky s naučnou stezkou a s říčkou Rokytkou, dětskými hřišti, venkovní posilovnou apod.. Pro milovníky cyklosportu je poblíž napojení na cyklotrasu A26 a EV4 vedoucí až do Německa. Občanská vybavenost je v místě - maloobchodní síť nebo je nedaleko nákupní centrum Fénix se supermarketem Billa a Lidl a mnoha značkovými obchody, kavárnami, službami apod.. Do 10 min autem nebo 3 zastávky metrem je OC Černý Most. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 4 min chůze je tram a metro B - Kolbenova s přímým spojením (10 min) do samotného centra Prahy. Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro 1-3 osoby (pár + 1 dítě), domácí zvířátka nelze. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 30.000 Kč.