3 rooms apartment of 95m² in Prague

Na pronájem nabízíme byt bez nábytku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 95 m² a balkónem o výměře 2 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady, v ulici Laubova. Byt nabízí výhled na náměstí Jiřího z Poděbrad a ikonický kostel Nejsvětějšího srdce Páně. Atraktivní poloha v kombinaci s kvalitním provedením interiéru vytváří ideální podmínky pro komfortní městské bydlení. Dispozici bytové jednotky tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí, hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta), druhá ložnice, druhá koupelna (vana, sprchový kout, umyvadlo, bidet, toaleta) a vstupní hala. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, pračka se sušičkou, bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel a klimatizace. Interiér doplňují dubové parkety, dlažba, velká okna a množství úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je garážové parkovací stání v blízkosti domu za příplatek 6.500 Kč/měsíc + DPH, které je nutné pronajmout společně s bytem. Lokalita Praha 3 – Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze díky kombinaci historické atmosféry, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament, Spojka Karlín Vinohrady), kavárny (Mamacoffee, Café Jen, Coffee Room, Monolok), bistra, pekárny, vinárny i další služby. K dispozici jsou supermarkety Albert a Billa, lékárny, pošta, banky, fitness centra a obchodní centrum Flora. V pěší vzdálenosti se nachází oblíbené Riegrovy sady s běžeckými trasami, sportovišti a výhledy na panorama Prahy. Lokalita nabízí také široké kulturní vyžití včetně Divadla na Vinohradech, kin, galerií a pravidelných farmářských trhů na náměstí Jiřího z Poděbrad. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a četné tramvajové linky, díky nimž je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí €2.592 (57.463,- Kč/měsíc), fixní poplatky za společné domovní služby činí 125 EUR/osoba/měsíc, zálohy na plyn činí 10.000,- Kč/měsíc, elektřina bude převedena na nájemce. Garážové parkovací stání je k dispozici za 7.865 Kč/měsíc s DPH 21%. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy B.