3 rooms apartment of 94 m² in Židlochovice

Popis nemovitosti Je nám potěšením Vám nabídnout na pronájem krásný, nadstandardní byt s dispozicí 3+kk se dvěma terasami a dvěma parkovacími stáními ve vyhledávané lokalitě na ul. Sportovní v Židlochovicích. Nachází se ve druhém (nejvyšším) patře nového bytového domu bez výtahu, kolaudovaném v roce 2020. Celková výměra bytu činí 70,3 m 2 a disponuje dvěma terasami (16 m 2 a 7,7 m 2 ). K dispozici je také zděný, prostorný sklep a dvě parkovací místa. Byt se nabízí jako zařízený a většina vybavení z fotek v bytě zůstává – včetně na míru vyrobené kuchyňské linky se spotřebiči, šatních skříní, postele (bez matrace), lednice, pračky, sedačky nebo jídelního stolu se židlemi. Byt je krásně prosvětlený. Jeho okna jsou orientovaná na tři světové strany – jih, západ a sever. Větší z teras je přístupná z obývacího prostoru a také z ložnice, je zastřešená s otevíratelnou střechou. Jihozápadní orientace garantuje sluníčko po většinu dne. Z terasy i z oken bytu jsou krásné výhledy do dalekého okolí až po Pálavu. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem typu walk-in. Toaleta je samostatná místnost. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. Byt splní požadavky pro komfortní a moderní bydlení i těm náročnějším zájemcům. Obývací pokoj i obě ložnice jsou vybaveny klimatizací. Podlahy jsou vinylové, okna jsou plastová s izolačním trojsklem. V celém bytě je podlahové vytápění regulovatelné v každé z místností samostatně. Pro ohřev vody slouží elektrický bojler. Židlochovice jsou oblíbené hlavně pro svou kompletní občanskou vybavenost, blízkost zeleně a přírody a také velice dobré spojení s Brnem autem, vlakem nebo autobusem (20 – 30 min.). Bytový dům je situovaný v klidné části města, na okraji obytné zástavby. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, gymnázium, potraviny, restaurace, fitness centrum, pošta, vlakové a autobusové nádraží a mnoho dalšího. Najdeme zde také Zámek Židlochovice – lovecký zámek s bohatou historii a hezkou zámeckou zahradou, kde se volně pasou daňci. Pro milovníky venkovních sportovních aktivit je zde k dispozici také cyklostezka nebo nedaleká rozhledna – Akátová věž. Nájem činí 24.000 Kč + 1.500 Kč zálohy za služby a energie (1 os.) + vlastní spotřeba elektrické energie. Vratná kauce je v hodnotě dvou měsíčních plateb. Provize RK je je dna měsíční platba + DPH. Obě parkovací místa jsou již zahrnuta v ceně. Byt je k dispozici od 15. 04. 2025. Těším se na Vás na prohlídkách.