3 rooms apartment of 93m² in Capital City of Prague

Pronájem moderního bytu 3+kk, 93,1 m s balkonem a garážovým stáním Praha 8, Karlín Nabízíme k pronájmu prostorný, moderní a světlý byt o dispozici **3+kk** a celkové ploše **93,1 m**, který se nachází ve 4. patře prestižní novostavby **Rezidence Vltava** přímo v srdci oblíbené čtvrti **Karlín**. Součástí bytu je také **prostorný balkon o velikosti 10,8 m**, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží **garážové stání v podzemní garáži** rezidence, což zajišťuje komfortní parkování. --- #### Dispozice bytu: * světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny a vstupem na balkon * plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka) * ložnice s na míru vyrobenou šatní skříní * další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty * prostorná vstupní hala s komorou a dostatkem úložných prostor * **2 koupelny** jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem * samostatná toaleta * přípojka na pračku Byt je částečně zařízen, veškeré prvky byly vybírány s důrazem na kvalitu a funkčnost. --- #### Rezidence Vltava Bydlení v Rezidenci Vltava nabízí vysoký standard **recepce, bezpečný vstup na čip a kamerový systém** zaručují maximální bezpečí a komfort. --- #### Lokalita a občanská vybavenost: Karlín patří mezi nejžádanější lokality v Praze. Byt se nachází jen pár minut chůze od **stanice metra B Křižíkova** a tramvajových zastávek, díky čemuž je centrum města dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete: * **obchody a supermarkety** (Albert, Lidl, Rohlik point) * **restaurace, kavárny a bistra** oblíbená Karlínská gurmánská scéna (např. Eska, Muj Šálek Kávy, Karlínská pekárna) * **školky, školy a gymnázium** v docházkové vzdálenosti * **polikliniku, lékaře a lékárny** přímo v okolí * **sportovní vyžití** fitness centra, jóga studia, cyklostezky podél Vltavy * **parky a zeleň** Karlínské náměstí, Vítkov, nový park u Invalidovny a nedaleké Riegrovy sady * **moderní lávka HolKa** přes řeku propojuje Karlín s Holešovicemi, takže i tato oblíbená čtvrť je dostupná během několika minut pěšky --- #### Nájemní podmínky: * měsíční nájemné: **40 000 Kč** * zálohy na energie a služby: **8 422 Kč** * celkem: **48 422 Kč + elektřina na nájemníka** * vratná kauce: **50 000 Kč** + provize RK Byt je k dispozici **ihned**, termín nastěhování je možný po dohodě. Preferujeme dlouhodobý pronájem, nekuřácký byt.