3 rooms apartment of 88m² in Capital City of Prague

Pronájem novostavby bytu 3+kk, 88 m², terasa 20 m², Praha Modřany, Mezi Vodami Pronájem moderního, částečně zařízeného bytu 3+kk (88 m) s dvěma terasami (19,7 m), parkovacím stáním a sklepem a komorou v Rezidenci Zahálka, Praha Modřany. Tento světlý byt s hezkým výhledem se nachází v 7. patře novostavby na adrese Mezi Vodami 2417/39. Díky rekuperaci, která je zdravější alternativou klimatizace, si užijete příjemné klima a čistý vzduch po celý rok. Z terasy se můžete kochat krásnými výhledy na řeku Vltavu a protilehlé Radotínské skály. Orientace ložnic a terasy je jihovýchodní, kuchyně a druhá terasa na jihozápad. Byt nabízí: Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, vybavený francouzským oknem se vstupem na terasu a arkýřem (bay window) ideální místo pro relaxaci nebo dětskou hernu. Dvě samostatné ložnice s francouzskými okny a vstupem na terasu, které poskytují klidné zázemí pro odpočinek. Koupelnu s vanou, WC, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Samostatnou druhou toaletu a praktické úložné prostory pro úklid a pračku. Prostornou předsíň s vestavěnými skříněmi. Zařízení bytu zahrnuje: Kuchyňskou linku s kvalitními spotřebiči značky Electrolux: myčka, indukční deska, mikrovlnná a elektrická trouba, digestoř. Novou americkou chladničku s mrazákem zn. Gorenje s výdejníkem filtrované vody a ledu. Závěsný nábytek IKEA v obývacím a dětském pokoji, dvoulůžko a jednolůžko. Vestavěnou šatní skříň v chodbě. Možnost dodání pračky a odvoz nevyhovujícího nábytku. Technické parametry a další vybavení: Rekuperace zajišťuje úsporu nákladů za energie, čistý vzduch a příjemné klima po celý rok. Podlahové vytápění, podlahy kombinují dřevo a dlažbu. Venkovní žaluzie na všech oknech. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m. Další uzavíratelná komora s elektřinou je součástí terasy. Parkovací stání v blízkosti výtahu je v ceně bytu, druhé parkovací stání je možné pronajmout. Energetická náročnost budovy: třída B. Lokalita a okolí: Rezidence Zahálka je součástí moderní části Modřan a nabízí vysoký standard bydlení. V domě je myčka kol a zabezpečená společná kolárna, pro rezidenty venkovní grilovací park. Okolí je plné zeleně, jsou zde lavičky a krásné nové dětské hřiště. V těsné blízkosti najdete Tesco, kavárny, bistro, fitness centrum, golfový resort, parky a sportoviště, Modřanskou cyklostezku. Nedaleko jsou další obchody, restaurace, kavárny, poliklinika a zdravotnické zařízení, školky a školy. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Finanční podmínky: Nájemné: 32 900 Kč/měsíc za pronájem bytu, sklepa a jednoho parkovacího stání Druhé parkovací stání za poplatek Poplatky za služby: 5 500 Kč/měsíc Elektřina: se převádí na nájemce Kauce: ve výši 2 nájmu Provize RK ve výši 1 nájmu + Dph Byt je k nastěhování od Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte