3 rooms apartment of 88 m² in Brno

Úchvatný byt 3+kk v Králově Poli, Brno. Toužíte po klidném a komfortním bydlení? Představujeme vám exkluzivní byt 3+kk o rozloze 80 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu na ulici Slovinská, v žádané lokalitě Královo Pole. Tento jedinečný byt v posledním patře budovy vám nabízí maximální soukromí a samostatný vstup přes oddělenou chodbu pro vaše pohodlí. Této chodby můžou majitelé využít dle vlastního uvážení. Byt se pyšní terasou o velikosti 7,2 m² orientovanou na jihozápad, nabízející malebný výhled do klidného vnitrobloku se starobylou zástavbou. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta tvoří ideální prostor pro moderní rodinný život. Tento byt je vytápěn nízkoteplotním vodním podlahovým vytápěním napojeným na společné tepelné čerpadlo v domě, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění. Tak stejně i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo v suterénu domu. Samotný dům prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, včetně nového zateplení, fasády, rekonstrukci veškerých ozvodů a odpadů, nové střešní krytiny Tondach, výměny oken za trojskla a instalací fotovoltaické elektrárny na střeše, která je napojená na tepelné čerpadlo, což přispívá k ekologickému a úspornému provozu domácnosti. Součástí vybavení bytu je i moderní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Ke komfortu bydlení patří i ovládání vstupního prostoru domu – přes mobilní telefon lze zachytit příchozí návštěvu i v případě, že majitel bytu není přítomen. Technologie instalované v domě v kombinaci s energetickým štítkem domu C zajišťují maximální komfort bydlení . V celém domě se nachází pouze čtyři bytové jednotky, což zaručuje klid a soukromí. K domu náleží i společná zahrada o celkové výměre cca 123 m², které každý vlastník může využít třeba pro společné setkání s přáteli, letnímu grilování nebo jen tak pro relax. Bytová jednotka je připravena k nastěhování. Měsíční nájemné je 25.900,- Kč + zálohy na spotřebu v bytě (cca 3.400,-) + internet. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů (,-) plus platbu na zálohy na spotřebu. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH (=31.339,-). Budu se na Vás osobně těšit na setkání při prohlídkách. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109961.