3 rooms apartment of 86m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 3+kk 86 m², 2x balkón a střešní terasa 62 m², Náchodská, Praha - Horní Počernice K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím nadstandartní, velmi světlý, vzdušný byt 3+kk o velikosti 86 m² se společnou střešní terasou 62 m², dvěma balkóny a parkovacím stáním na oploceném pozemku domu. Nachází se ve 3 NP novostavby polyfunkčního domu na rohu ulice Náchodská a Jívanská v Praze - Horních Počernicích. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 40,2 m² a balkónem 11 m² pokoj - 15,1 m² pokoj - 13,9 m² s balkónem 3 m² předsíň - 8,5 m² šatna - 2,2 m² koupelna - 4,4 m² samostatné WC - 1,6 m² Ve fotografiích naleznete půdorys bytu a střechy s terasou. Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. K bytové jednotce je možnost pronájmu jednoho parkovacího stání na oploceném pozemku domu za 3.025,-Kč/měsíc, dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů): Sklep 1 - 14,4 m² = 5.227,- Kč/měsíc Sklep 2 - 23,3 m² = 8.458,- Kč/měsíc Sklep 3 - 13,5 m² = 4.900,- Kč/měsíc Sklep 4 - 49,1 m² = 17.823,- Kč/měsíc K bytu dále možnost pronájmu některé z ordinací (ve fotografiích půdorys ordinací) Byt je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026. Odhadované měsíční náklady činí 6.000,- Kč vč. el. energie. Vratná kauce 48.400 Kč. Provize RK 58.564,- Kč. Byt se nachází v dobře dopravně dostupné lokalitě pražských Horních Počernic, v zástavbě rodinných domů. Autobusová zastávka Nádraží Horní Počernice je u domu, vlaková zastávka 1 minutu chůze. Lokalita s občanskou vybaveností, základní sítí služeb a menších obchodů s potravinami. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte