3 rooms apartment of 86m² in Prague

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím nadstandartní, velmi světlý, vzdušný byt 3+kk o velikosti 86 m 2 se společnou střešní terasou 62 m 2 , dvěma balkóny a parkovacím stáním na oploceném pozemku domu. Jednotku je možné využívat též jako kancelář. Nachází se ve 3 NP novostavby polyfunkčního domu na rohu ulice Náchodská a Jívanská v Praze - Horních Počernicích. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 40,2 m 2 a balkónem 11 m 2 pokoj - 15,1 m 2 pokoj - 13,9 m 2 s balkónem 3 m 2 předsíň - 8,5 m 2 šatna - 2,2 m 2 koupelna - 4,4 m 2 samostatné WC - 1,6 m 2 Ve fotografiích naleznete půdorys bytu a střechy s terasou. Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. K bytové jednotce je možnost pronájmu jednoho parkovacího stání na oploceném pozemku domu za 3.500,-Kč/měsíc, dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů): Sklep 1 - 14,4 m 2 = 5.227,- Kč/měsíc Sklep 2 - 23,3 m 2 = 8.458,- Kč/měsíc Sklep 3 - 13,5 m 2 = 4.900,- Kč/měsíc Sklep 4 - 49,1 m 2 = 17.823,- Kč/měsíc K bytu dále možnost pronájmu některé z ordinací (ve fotografiích půdorys ordinací) Byt je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 4/2026, k nastěhování 5/2026. Odhadované měsíční náklady činí 5.000,- Kč vč. el. energie. Vratná kauce 48.400 Kč. Provize RK 58.564,- Kč. Byt se nachází v dobře dopravně dostupné lokalitě pražských Horních Počernic, v zástavbě rodinných domů. Autobusová zastávka Nádraží Horní Počernice je u domu, vlaková zastávka 1 minutu chůze. Lokalita s občanskou vybaveností, základní sítí služeb a menších obchodů s potravinami. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte