3 rooms apartment of 83m² in Prague

PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU 3+KK S LODŽIÍ V LETŇANECH – CHLEBOVICKÁ Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží moderního bytového domu od developera Trigema z roku 2017 na adrese Chlebovická 824/18, Praha 9 – Letňany. DISPOZICE BYTU A VÝMĚRY Užitná plocha bytu činí 82,50 m2 (čistá podlahová plocha) a doplňuje ji prostorná lodžie o výměře 4,40 m2. Vnitřní uspořádání se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů, chodby, samostatné koupelny a oddělené toalety. Orientace oken na severovýchod zajišťuje příjemné dopolední slunce. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších starostí. STANDARDY A TECHNOLOGIE Interiér je proveden v kvalitním standardu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, koupelnu a toaletu zdobí nadčasové velkoformátové obklady a dlažba. Pohodlí a energetickou úsporu zajišťují okna s izolačními trojskly a systém řízeného větrání (rekuperace). Budova splňuje kritéria energetické náročnosti třídy A (mimořádně úsporná). LOKALITA Okolí ulice Chlebovická je ideální pro rodinné bydlení. Přímo v přízemí domu se nachází minimarket, prodejna farmářských potravin a restaurace. V docházkové vzdálenosti najdete školy, rozsáhlý lesopark Letňany, sportovní haly a nákupní centrum OC Letňany. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy s rychlou návazností na stanici metra C. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné za byt s lodžií: 34 500 Kč /měsíc Zálohy na služby: 6 500 Kč /měsíc (kalkulováno pro 4 osoby). Záloha na elektřinu: 1 800 Kč /měsíc. Vratná kauce (jistota): Ve výši 2 měsíčních nájmů. DOSTUPNOST Byt je volný k nastěhování od října 2026. DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ Upozorňuji realitní kanceláře a makléře, aby mě ne