3 rooms apartment of 82m² in Prague

Byt 3+kk, poslední 12 NP, 2x balkón, 1x zasklená lodžie, garážové stání, sklep - Hornoměcholupská Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 81,6 m² a celkovou plochou 107,5 m², která zahrnuje dva balkóny a zasklenou lodžii. K bytu náleží garážové stání a sklep, které jsou součástí pronájmu. Byt se nachází v posledním, 12. nadzemním podlaží moderního cihlového domu, což zajišťuje výjimečné soukromí, klid a nádherné výhledy do okolí. Díky této poloze je byt velmi tichý a nerušený, což ocení každý, kdo hledá komfortní bydlení. Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená – obytná část je zcela oddělena od klidové zóny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou o rozloze 36 m², který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i posezení s přáteli. Z obývacího pokoje je přístup na jeden z balkónů a také na zasklenou lodžii, která je chráněna před větrem a chladem a lze ji pohodlně využívat po celý rok – k relaxaci, práci i odpočinku. Při vstupu do bytu se nachází předsíň navazující na centrální chodbu, odkud je přístup do prostorné komory a k vestavěným skříním na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Ložnice je situována co nejdále od obývací části, aby nabídla maximální klid. Má vlastní vstup na balkón a je vybavena elektricky ovládanými zatemňovacími roletami pro dokonalé zatemnění. Na ložnici navazuje další pokoj, ideální jako pracovna nebo dětský pokoj. I tento pokoj má zatemňovací rolety a vstup na druhý balkón, který je propojený s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou a je spojena s toaletou, která díky své velikosti umožňuje i doplňkový úložný prostor. Byt bude předáván nově vymalovaný a bez vybavení, což dává budoucím nájemníkům možnost zařídit si interiér plně podle vlastních představ. Bytový dům je moderní, udržovaný a s dobře fungujícím společenstvím vlastníků. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení – zastávka MHD je přímo před domem, v okolí se nachází obchody, služby, dětská hřiště i sportoviště. Milovníci přírody ocení zeleň a parky v bezprostředním okolí domu. Finance Nájemné: 38.000 Kč / měsíc Poplatky: 4.900 Kč / měsíc (počítáno na 2 osoby, bez internetu) Elektřina: převod na nájemníka (při obsazenosti 2 osob byla spotřeba cca 1.450 Kč / měsíc) Kauce: 45.000 Kč Zprostředkovatelský poplatek: 22.800 Kč Byt bude volný k nastěhování v období od 1. 4. do 15. 4. Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, soukromí, komfortu a skvělé polohy. Rád se s Vámi potkám na prohlídce.