3 rooms apartment of 70 m² in Brno

Klidné bydlení s terasou v útulném domě Hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete? Mám pro Vás příjemný byt 3+kk o výměře 70 m² s terasou 8 m², orientovaný do tichého vnitrobloku. Žádný ruch ulice – prostě pohoda. Byt i dům prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí a nyní na Vás čeká: / kompletní nábytek, / stylová kuchyňská linka se spotřebiči (včetně varné desky, trouby, lednice a myčky), / kvalitní vinylové podlahy, podlahové vytápění s digitálními termostaty, / zateplená fasáda a moderní okna s trojskly pro nízké náklady. Součástí bytu je prostorná terasa (8 m²), ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo malou zahrádku v truhlících. Byt se nachází v domě, kde je pouhých 6 jednotek – žádné přeplněné chodby, jen příjemné a přátelské bydlení. K dispozici je také sklepní prostor, který můžete využít třeba na kola nebo sezónní věci. Náklady: K nájemnému je třeba připočíst platby spojené s bytem a zálohy na služby (voda) dle počtu osob - pro 3 člennou rodinu ve výši 1.590,- Kč (plus 400 Kč za každou další osobu). Elektřina bude přepsána na nájemce. Plyn využíván není. Před zahájením nájmu je hrazena jistota 50.000 Kč a provize 24.200 Kč (včetně DPH). Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto uvedena třída G. V blízkém okolí naleznete školu, školku, dětské, fotbalové i workoutové hřiště či tenisový kurt. Hotel Žebětínský dvůr Vám umožní se zapotit při badmintonu, squashi nebo si užít indoor golf s bowlingem. Milovníci piva ocení sklenici oroseného Richarda z místního pivovaru, sportovní nadšenci zase přírodní zákoutí s celou řadou cestiček pro každodenní vyjížďky a výběhy. Nedaleká Obora Holedná patří se svými zvědavými obyvateli k častým cílům rodinných procházek stejně jako okolí Žebětínského rybníku nebo jezdecký areál Vrbovecký mlýn u přírodní památky Pekárna. Snadnou dopravu do Žebětína zajišťuje MHD: - linka 51 (z Brno-Bystrc, ZOO nebo Nemocnice Bohunice) - linka 52 (z Mendlova náměstí) - noční linka N98 (z Hlavního nádraží) Máte-li tedy rádi svůj klid a i přesto chcete zůstat v dosahu města, může být pro Vás právě Žebětín skvělou volbou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel. : +