3 rooms apartment of 65m² in Prague

Pronájem bytu 3+kk, 65 m² Praha 12, Modřany, Jordana Jovkova. # Pronájem bytu 3+kk, 65 m² Praha 12, Modřany, Jordana Jovkova. **Cena nájmu:** 27 000 Kč/měsíc **Kauce:** 56 000 Kč **Měsíční zálohy na služby:** cca 6 500 Kč + el. **Elektřina bude převedena na nájemce** **Provize RK: nájem + DPH** **K nastěhování od 8. 8. 2026** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a prakticky řešený byt **3+kk o velikosti 65 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem** v klidné a vyhledávané lokalitě **Praha 12 Modřany, ulice Jordana Jovkova**. Byt je ideální volbou pro pár, rodinu s dětmi nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň chtějí využívat výhody klidné městské části s množstvím zeleně. ## Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí velmi příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení. Součástí bytu je: * světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, * dvě samostatné obytné místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, * koupelna s vanou, * samostatné WC, * praktické úložné prostory, * **lodžie o velikosti 3 m²** vhodná pro odpočinek nebo posezení, * **sklepní kóje o velikosti 3 m²** pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Byt prošel částečnými úpravami, které zvyšují komfort bydlení. Byly provedeny nové elektrické rozvody, vyměněna okna a položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka byla instalována v roce **2019** a vana v koupelně byla vyměněna v roce **2023**. Díky provedeným úpravám je byt připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace jsou fotografie interiéru a půdorys bytu pro lepší představu o dispozici. # Lokalita Praha Modřany Modřany patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideálnímu spojení klidného bydlení, přírody a kompletní občanské vybavenosti. V okolí bytu se nachází: * mateřské a základní školy, * dětská hřiště, * sportovní areály, * supermarkety a menší obchody, * restaurace, kavárny a další služby, * lékárny a zdravotnická zařízení, * pošta, bankovní služby a další občanská infrastruktura. Velkou předností lokality je blízkost přírody zejména **modřanská cyklostezka, okolí Vltavy a množství zelených ploch**, které nabízí ideální možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i relaxaci. # Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou: * pohodlné tramvajové spojení do centra Prahy, * návaznost na další linky MHD, * rychlé spojení směrem na Prahu 4, Braník i do širšího centra města. Bydlení v Modřanech je vhodné pro všechny, kteří chtějí mít klidné prostředí mimo rušné centrum, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města. # Technické informace * dispozice: **3+kk** * užitná plocha: **65 m²** * lodžie: **3 m²** * sklep: **3 m²** * vlastnictví: osobní * stavba: panelová * stav domu: dobrý * patro: 2. NP * výtah: ano * vytápění: centrální dálkové * ohřev vody: centrální dálkový * kanalizace: veřejná * komunikace: asfaltová **Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná** # Pozvání na prohlídku Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde budete mít možnost nahlédnout do soukromí tohoto příjemného bytu, projít si jednotlivé místnosti a poznat jeho atmosféru i výhody této skvělé lokality. V případě zájmu doporučujeme Děkujeme a těšíme se na vaši návštěvu. **Můj domov REALITY s. r. o. ** **Lidiya Savynets** WhatsApp, Viber, Telegram **Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem. **