3 rooms apartment of 156m² in Capital City of Prague

Moderní, dvou ložnicový půdní byt v secesní budově na náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme na pronájem bez nábytku, podkrovní byt s unikátními dřevěnými trámy, 3+kk o podlahové ploše 156 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruované budovy s výtahem v oblíbené lokalitě náměstí Jiřího z Poděbrad na Praze 3 - Vinohrady. Půdorys bytové jednotky nabízí vstupní halu, světlý obývací pokoj se střešními okny a dřevěnými trámy, kuchyňský kout s ostrůvkem a jídelní částí, hlavní ložnici s průchozí šatnou a vlastní koupelnou (s vanou, sprchou, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou), druhou ložnici s privátní koupelnou (se sprchou a umyvadlem), toaletu pro hosty a komoru/prádelnu. Další vybavení bytu: kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby; vestavěné skříně, pračka a sušička, klimatizace, vinotéka, dřevěné dubové podlahy, dlažba, nová okna s izolačním dvojsklem. K bytu náleží 1 parkovací stání. Za zvýšené nájemné možno zařídit. Náměstí Jiřího z Poděbrad patří k nejvyhledávanějším pražským adresám, známé ikonickým kostelem Nejsvětějšího Srdce Páně od architekta Jože Plečnika (1932). V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i služeb, nechybí supermarket, pošta, lékárna či farmářské trhy přímo na náměstí. Lokalita nabízí také výbornou dostupnost škol a školek, včetně prestižních mezinárodních institucí. K relaxaci lákají rozlehlé Riegrovy sady a nedaleký park Mahlerovy sady. Stanice metra a tramvaje „Jiřího z Poděbrad“ (linka A) je jen 170 metrů od domu, na Václavské náměstí se dostanete MHD za 5 minut, autem na dálnici přibližně za 15 minut. Měsíční nájemné činí 89.800,- Kč/měsíc (€3.665/měsíc), poplatky €125/měsíc + plyn 8.000,- Kč/měsíc + elektřina a internet. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Majitel požaduje platby nájmu v EURECH. Požadovaná jistota (kauce) jsou dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy, ubytování formou Airbnb nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.