3 rooms apartment of 106m² in Capital City of Prague

Pronájem krásného bytu 3kk, 71 m² + terasa 35 m² + sklep a garáž. stání, Praha 7 - Troja ul. Sádky Pronájem bytu - krásný, slunný, zařízený byt s funkčním krbem o dispozici 3kk, 71 m² + prostorná terasa 35 m² + sklep a garážové stání, Praha 7 - Troja, ulice Sádky, 2. NP v cihlové novostavbě z roku 2006, s výtahem. Dům se nachází v reprezentativním, rezidenčním, uzavřeném areálu, který tvoří několik nízkopodlažních viladomů. Areál se nachází v nejkrásnější části Troji, v těsné blízkosti Trojského zámku a luxusního vilového komplexu Villas Troja Residence. Rezidenční areál je zasazen do okrasné udržované zahrady se vzrostlými stromy a barevnými keři, o kterou pravidelně pečují zahradníci. V areálu se nachází i několik malých dětských hřišť a lavičky pro posezení a relax. Celkově se jedná o velmi reprezentativní, bezpečné a velmi klidné bydlení i pro náročnou klientelu. Orientace bytu a terasy je převážně na slunný západ a jih (pouze 1 menší pokoj je na sever). Vstup na prostornou terasu je možný jak z obývacího pokoje tak i ložnice. Byt má 2 neprůchozí pokoje. Je zařízený nábytkem včetně kuchyňské linky se žulovou pracovní deskou a sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Dále je k dispozici pračka, nábytek viz foto včetně 2 vestavěných šatních skříní. V obývacím pokoji je k dispozici funkční krb na dřevo. Okna v každém pokoji mají elektricky ovládané venkovní rolety. V koupelně je sprchový kout a umývadlo. WC s menším umývadlem je zvlášť. Na podlaze jsou parkety a dlažba. Topení je ÚT - dům má vlastní kotelnu. V koupelně, na WC a nachodbě je možné využívat navíc podlahové vytápění. Parkování je zajištěno v garážovém stání v 1. PP domu. Dům se nachází v krásné, velmi klidné a žádané lokalitě plné zeleně. Do pár minut chůze je Botanická zahrada, ZOO Praha, Císařský ostrov, park Stromovka. Pro aktivní sportovce jsou zde k dispozici kvalitní cyklostezky, běžecké tratě i tratě na in-line brusle i podél řeky Vltavy. Výborná dopravní dostupnost do centra - 10 min autem Václavské náměstí, 19 min letiště nebo cca 2 min chůze bus - přímé spojení na Metro C - Nádraží Holešovice nebo Metro C - Vltavská. Byt je výhradně nekuřácký (vyjma terasy), je volný od 1.1. 2026 - prohlídky jsou po dohodě možné ihned. Vratná kauce je ve výši 68.000 Kč.