3 rooms apartment of 106m² in Františkovy Lázně

3kk po rekonstrukci,106m²+sklad+zahrada NOVĚ prezentováno . Od pronajmu ,ve výhradním zastoupením majitele , nové moderní a vkusné bydlení v bytovém domě , jednotce 3kk o celkové ploše 106 m² po kompletní rekonstrukci ukončené v červnu 2022. Nájemné 19.500,--/měsíc ( při smlouvě na 2 roky ) Při smlouvě na 2+2 roky nájemné 18.900,-- / měsíc. Samostatně stojící činžovní dům po zdařilé kompletní generální opravě nabízí bydlení v bytech o dispozici 1x 3kk 106m², 1 x 2kk 39,5 m, 1x 2kk 48,5 m², 1x garsonka 22,5 m², a 2kk 61,2 m². Co nabízíme : * Nadstandardní moderní a útulné bydlení . * Odstavení 1 osobního vozidla v ceně nájmu. * Internet v ceně nájmu . * Vymezená zahrada o ploše cca 150 m² po dobu dvou let zdarma. Vkusný, světlý a nápaditý interiér, použití kvalitních materiálů a technologií. Podlahové topení v podkrovní jednotce. Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže ve dvoře pod uzamčením v ceně. Dům se nachází na ulici Americká, v kultivované části města, proti kostelu. Prostorný dvůr. Čisté společné prostory . Prvky moderního bydlení Vás jistě osloví, stejně jako nové kuchyně Oresi, nové koupelny, krytiny , stavební výplně. Trvalé bydliště po předchozí písemné dohodě je možné. Co nenabízíme : Sociální bydlení, jednorázové ubytování, byty pro předlužené osoby . Pobyt velkých psů, pobyt více koček,většího počtu zvířat apod. . Volně pohybující se zvířata povolena za složenou Jistotu na krytí případných škod. Co za nadstandardní bydlení za příznivé ceny požadujeme : Bonitního zaměstnaného klienta, zaměstnance, podnikatele, pohodový pár, rodinu či osobu, kteří budou dodržovat pravidla soužití, domovní řád. V rámci výběru klienta , na základě písemně uděleného souhlasu zájemce, požadujeme nahlédnutí do registru exekucí / insolvencí. Včasné placení služeb a nájmu, údržbu společných prostor, bytů a taktéž svěřené zahrady považujeme za standartní . Co uvítáme : Dlouhodobou spolupráci, minimálně 2 roky , ideálně více let, férové jednání a abyste se tu „jednoduše „ zabydleli a cítili doma. Trocha technické části : Dům je vytápěn plynem, moderní plynovou kotelnou, spotřeba je certifikovaně měřená. Část nákladů je fixní, vždy po dobu dvou let, studená a teplá voda + její ohřev je řešena zálohově. Udávaná cena kryje veškeré náklady na chod jednotky / teplo, teplou vodu, studenou vodu, základní externí údržbu, společný osvit chodem, skladu, likvidaci odpadu, nájem, úklid společných části domu/ . Elektrická energie pro byt samotný – tedy osvit, zásuvky a indukční sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou jsou řešeny odběrem el. energie na přímo od dodavateli nájemci. Radiátory v pokojích , v půdním prostoru / jednotka 3kk podlahové topení / . Měkčené PVC, obklady, dlažby, vana či sprchový kout. Cena provozní režie odpovídá bydlení jedné osoby. Každá další platí zálohu a fix dle níže uvedeného rozpisu. Zálohy jsou 1x ročně zúčtovány, vše je měřeno. Měsíční platby : ZÁLOHA -Vodné, stočné + ohřev vody - 990/osobu/měsíc. Paušální měsíční platba : teplo, domovní odpad, společný osvit, správní údržba ( zahrada společná, společné prostory, parkoviště ) : 5.250,-- Kč/měsíc pro rok 2025. Každá další osoba se podílí na paušální platbě za likvidaci TDO ve výši 100 kč/měsíc. PENB : "C " - úsporná třída. A na závěr : Těším se na setkání s Vámi, prohlídku a pokud Vás nabídka osloví pak i na dlouhodobou spolupráci. Mohu se Vám věnovat ve všední dny od 8 do 17ti hodin, výjimečně i později . O víkendech mne nechte s rodinou odpočinout a Aktuální foto exteriéru domu a zahrady bude doplněno do konce listopadu 2025.