3 rooms apartment of 105m² in Hradec Králové

Exkluzivní 3+kk 105 m² s garáží a se soukromou zahradou 109 m² Nabízíme Vám k pronájmu výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 104,88 m² s prostornou zahrádkou 109 m² v jedné z nejprestižnějších lokalit Hradce Králové — klidné jižní svahy Nového Hradce Králové. Ideální volba pro klienty vyžadující soukromí, kvalitní provedení, komfort moderního bydlení s dobrou dostupností. Klíčové přednosti bytu • Elegantní dispozice: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, prostorná vstupní hala se vestavěnými skříněmi garáž s východem do vstupní haly. • Soukromá předzahrádka 109 m²: dobře řešená, nízká údržba, vhodná pro relax, venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek. • Komfort a technologie: centrální podlahové vytápění po celém bytě; klimatizace v obytné části; předokenní žaluzie, fotovoltaická elektrárna s možností nabíjení elektromobilu. • Prémiové materiály: vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře, v koupelně obklady až do stropu, podomítkové baterie. • Kuchyň na míru: rohová kuchyňská linka se špičkovými vestavěnými spotřebiči — vhodná pro náročné vaření i reprezentaci. • Energie a mobilita: vlastní střešní solární elektrárna výrazně sníží provozní náklady s možností nabíjení elektromobilu přímo v garáži. • Parkování: garážové stání s vchodem z předsíně + druhé venkovní parkovací místo před domem. Lokalita a dostupnost • Tiché, zelené prostředí v těsné blízkosti Novohradeckých lesů — ideální pro běh, cyklistiku a odpočinek po práci. • Komfort v dosahu pěší chůze (do 1 km): školky a školy, restaurace, obchody, dětská hřiště, lékař, venkovní posilovna, cyklostezky, hvězdárna, jízdárna, vyhlášená pekárna. • Veřejná doprava: zastávka MHD Kluky 250 m od domu — rychlé spojení do centra města. Byt je určen pro náročné klienty, kteří požadují kombinaci vysoké úrovně designu, technického vybavení a klidného prostředí. Perfektní pro profesionály, kteří ocení kvalitu, soukromí a nízké provozní náklady díky solární elektrárně. Nájem a podmínky • Nájem: 35 000 Kč/měsíc. • Poplatky za služby a energie (inkaso): cca 5 000 Kč/měsíc. • K dispozici od . Prohlídky po předchozí domluvě. Pokud hledáte reprezentativní a technicky vyspělý domov v prémiové lokalitě, domluvme prohlídku.