4 rooms apartment of 86m² in Capital City of Prague

Podnájem bytu 3+1/2L, parkovací místo, 86 m², Praha - Žižkov Nabízíme k pronájmu výjimečný prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 86 m² plus dvě velkorysé zimní zahrady (8,4 m² a 7,3 m²) v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních budov Prahy 3 – Residence Garden Towers. Tento moderní byt se nachází v 10. patře prestižního komplexu postaveného v roce 2016, který nabízí nadstandardní bydlení s výhledem na Prahu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje kompletním vybavením, které je součástí pronájmu. Dispozice bytu: - Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní - Dva neprůchozí pokoje - Dvě zimní zahrady (8,4 m² a 7,3 m²) – jedinečný prostor pro relaxaci s panoramatickým výhledem - Koupelna a samostatné WC - Praktická vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru Součástí pronájmu: - Garážové stání v podzemních garážích objektu - Sklep o rozloze 5,5 m² - Kompletní vybavení bytu dle fotografií Technické parametry a vybavení Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytváří příjemnou atmosféru. Zimní zahrady představují unikátní prostor, který můžete využívat celoročně – ať už jako relaxační zónu, zimní zahradu s rostlinami, nebo místo pro ranní kávu s výhledem na Prahu. Podlahové vytápění, kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně a další prvky standardního vybavení činí z tohoto bytu ideální domov pro náročné klienty. Residence Garden Towers je moderní rezidenční komplex, který byl dokončen v roce 2016. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s profesionální správou budovy, recepcí, kamerovým systémem a bezpečnostním vstupem. Budova je vybavena výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do všech pater. Olšanská ulice na Praze 3 patří mezi velmi vyhledávané lokality s vynikající občanskou vybaveností a dostupností centra hlavního města. Dopravní spojení Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost: - Stanice metra A Želivského – cca 7 minut chůze - Stanice metra A Flora – cca 10 minut chůze - Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti (linky 5, 11, 15, 16) - Autobusové spojení s různými částmi Prahy - Rychlé spojení do centra – 10-15 minut - Výborná dostupnost na Hlavní nádraží i na dálniční síť Občanská vybavenost Nákupní možnosti: - Obchodní centrum Atrium Flora – 10 minut chůze (Tesco, dm drogerie, lékárna, restaurace, kina) - Kaufland – v docházkové vzdálenosti - Albert, Lidl, Billa – v okolí několik supermarketů - Množství menších obchodů, kaváren a restaurací v okolí Školství: - Několik mateřských škol v blízkém okolí (5-10 minut chůze) - Základní školy (ZŠ Chelčického, ZŠ Jeseniova, ZŠ Chrudimská) - Gymnázia a střední školy v dostupné vzdálenosti - Soukromé i státní vzdělávací instituce Sport a volný čas: - Parukářka – rozsáhlý park s dětskými hřišti, sportovišti a relaxačními zónami (5 minut chůze) - Riegrovy sady – oblíbený park s pivními zahrádkami a výhledem na Prahu - Fitness centra a posilovny v okolí - Tenisové kurty, fotbalová hřiště - Cyklistické stezky propojující různé části Prahy Zdravotnictví: - Poliklinika Olšanská - Soukromé ordinace praktických lékařů, pediatrů, specialistů - Lékárny v bezprostřední blízkosti Kultura a služby: - Kina v OC Flora - Divadla a kulturní centra v dosahu MHD - Pošta, banky, úřady v okolí Výhody bydlení ✓ Moderní byt v prestižní budově s recepcí a správou domu ✓ Dvě zimní zahrady – unikátní prostor pro relaxaci ✓ Garážové stání – pohodlné a bezpečné parkování ✓ Sklep pro uložení věcí ✓ Nízké náklady na energie díky moderní stavbě ✓ Výborná dostupnost centra i občanské vybavenosti ✓ Klidná lokalita s dostatkem zeleně ✓ Bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi ✓ Kompletně vybavený byt – stačí se přistěhovat Služby a energie se hradí dle skutečného odběru. Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Byt je volný k nastěhování. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost bydlet v jednom z nejmodernějších rezidenčních komplexů v Praze 3 s vynikající občanskou vybaveností a dopravním spojením. Prostorný byt s dvěma zimními zahradami, garážovým stáním a sklepem nabízí maximální komfort pro náročné nájemce.