4 rooms apartment of 82m² in Capital City of Prague

Pronájem 3+1, U Malvazinky, Praha 5, s balkonem Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m² včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5 – Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města. Dispozice bytu: •Obývací pokoj – 26,69 m² •Ložnice – 18,38 m² •Pokoj – 7,64 m² (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna) •Kuchyň s jídelnou – 9,72 m² (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska) •Koupelna – 5,36 m² •Samostatné WC – 1,52 m² •Chodba – 13,04 m² •Balkon – 2 m² s výhledem na Prahu Půdorys bytu je součástí fotografií. Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers. Měsíční náklady: •Nájemné: 29 900 Kč •Poplatek za společné prostory: 850 Kč/osoba •Zálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům) Počáteční platby: •Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH) •Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory) •Nájem za první měsíc: 30 750 Kč Lokalita: Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro B – Anděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky. Byt je k nastěhování od 1. září 2025. Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím