2 rooms apartment of 44 m² in Capital City of Prague

kk 2x 44 m 2 8/12 K pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s lodžií a výhledem – Praha 4, Modřany Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 44 m² v ulici Jordana Jovkova v pražských Modřanech. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s výtahem, v 8. nadzemním podlaží, a je čerstvě po velmi zdařilé kompletní rekonstrukci.Byt zaujme jižní orientací, zasklenou lodžií s krásným výhledem do zeleně, perfektním technickým stavem i praktickou komorou hned vedle bytu. Vše je nové a nepoužité – kuchyňská linka s moderními spotřebiči, elegantní koupelna s podlahovým vytápěním a přípravou na pračku s horním plněním, vinylová podlaha, nové dveře, žaluzie, sítě proti hmyzu. Majitel nabízí možnost dodání lednice, pokud nájemce nemá vlastní.Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s výstupem na lodžii, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň s úložnými skříněmi, komora vedle vstupu do bytu.Lokalita Modřany je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD s rychlým tramvajovým spojením do centra Prahy (linky 17 a 3). V okolí je plná občanská vybavenost – obchody, restaurace, poliklinika, školy i parky a cyklostezka podél Vltavy.Nájemné: 19.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3.000 Kč (voda, topení, ohřev vody, výtah, úklid domu) Záloha na elektřinu: 1.200 Kč/měsíc Kauce: 38.000 Kč Rezervace: 19.000 Kč (započte se jako nájem na první měsíc) Nabízíme roční nájemní smlouvu s možností automatického prodloužení.Zavolejte si o prohlídku – takový byt v Modřanech se často neobjevuje.***** For Rent: Renovated 1-Bedroom Apartment with Balcony & View – Prague 4, Modřany For rent: a freshly renovated 1-bedroom apartment (44 m²) in Jordana Jovkova Street, Prague 4 – Modřany. Located on the 8th floor of a well-maintained insulated building with an elevator, this home offers comfort, practicality and a beautiful green view from the glazed balcony.Everything inside is brand new – kitchen with modern appliances, elegant bathroom with underfloor heating and connection for a top-loading washing machine, vinyl flooring, new doors, insect screens and blinds. A fridge can be added upon request. A private storage room is right next to the apartment.Layout: living room with kitchenette, bedroom with access to balcony, bathroom with shower and toilet, entrance hall with wardrobes, separate storage room.Modřany is a sought-after area for quiet living with fast access to the city. Just a short walk to tram stops with direct service to Prague city center (lines 17 and 3). Full amenities nearby – shops, restaurants, healthcare, schools, parks and the scenic Vltava riverside trail.Rent: CZK 19,000/month Utilities: CZK 3,000 (water, heating, hot water, elevator, cleaning) Electricity: CZK 1,200/month Security deposit: CZK 38,000 Reservation: CZK 19,000 (counted as the first month’s rent) We offer a 1-year lease agreement with automatic renewal.