2 rooms apartment of 88m² in Brno

S výhradním zastoupením majitelů nemovitostí si dovoluji nabídnout pronájem krásného luxusního bytu v novostavbě o velikosti 2+kk v rezidenčním projektu Čtvrť Pod Hády se nachází v budově označené jako E.1.2 (ulice Pod Hády, Brno-Maloměřice, 614 00 Brno). Byt nabízíme prvním nájemníkům bezprostředně po výstavbě. Předmětný byt se nachází v žádané a klidné nově vystavěné rezidenční čtvrti „Pod Hády“. Bytová jednotka o velikosti 2+kk, o podlahové ploše 50,22 m2 je umístěna v přízemí čtyřpatrového cihlového domu s výtahem. Orientace bytu je na JZ. Byt se pronajímá s novou kuchyňskou linkou, troubou, sklokeramickou deskou, myčkou. Po dohodě s majiteli je možnost dokoupit lednici na náklady majitele. Byt se dále pronajímá nezařízen dle fotografií. Byt disponuje 2 neprůchozími pokoji. Ve větší místnosti je nová kuchyňská linka. Druhý, také neprůchozí pokoj je nezařízen. Z většího pokoje je možnost vstupu na terasu a zahradu, které jsou také nedílnou součástí pronájmu bytu. Zahrada je o dispozici 34,4 m3 a terasa o 6,3 m3. Celkem užitná plocha bytu činí 88,3 m2. K bytu náleží také prostorný nový sklep o velikosti 2,85m x 1,75m, světlost 2,2m, který může sloužit k uložení pneu nebo dalších větších věcí. V prezentaci fotek je také přesný plánek dispozic bytu. Koupelna je s vanou a disponuje velkým prostorem a přípravou k umístění pračky a sušičky. WC je umístěno zvlášť. V bytě je také chodba, která může být úložným prostorem. K pronájmu bytu nabízíme současně parkovací stání o velikosti 5,8x3m. Jedná se o parkovací stání č. 81 umístěné v podzemních garážích v-1. podlaží s výtahem. Nabízené parkovací stání je umístěné u strany, tedy je také větší a slouží k pohodlnému parkování a nastupování do vozu. Nájezd do garáží je vyhřívaný, tedy v zimě nevzniká námraza a náledí nájezdu. Cena pronájmu parkovacího stání činí 2 000,-Kč měsíčně a je nedílnou součástí pronájmu bytu. Byt je velice příjemný se slunnou zahradou. Na zahradě je možnost vybudovat posezení, zahradu s květinami, dětské malé hřiště, pískoviště pro děti, útočiště pro malé domácí mazlíčky (menší pes, kočka), nebo umístit malý bazén, vířivku, kterou jistě oceníte v těchto slunných dnech. Jedná se o novostavbu a celé okolí nabízí luxusní a klidné bydlení v přírodě. V blízkosti domu je možnost parkování také velkém na parkovišti pro návštěvy a je tam umístěna také zastávka autobusu MHD. Bydlení je vhodné pro menší rodiny s dětmi, studenty nebo samostatného nájemce či pár. Menší domácí mazlíčci jsou vítáni. U domu je nově vybudované dětské velké hřiště, cukrárna, kavárna, dětské hlídací centrum… V okolí je krásné příroda, která může být lákavá na procházky nebo sportovní vyžití. V okolí dále jsou supermarkety a další občanská vybavenost, další MHD. Možnost nastěhování je dle domluvy nejdříve od září 2026. Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení. Nájemné činí 20 000,-Kč měsíčně za byt o vel.2+kk se zahradou a nájemné za parkovací stání činí 2 000,-Kč měsíčně, tedy celkem měsíční platba činí 22 000,-Kč. Záloha na služby v domě, vodné a stočné, plyn a elektřinu činí 4 000,-Kč měsíčně. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy ve výši 40 000,-Kč. Služby a zálohy na elektřinu, plyn a vodné a stočné budou každoročně vyúčtovávány. Provize RK 22 000,-Kč. Celková částka ke složení k nastěhovaní činí 88 000,-Kč. Volejte makléřce 24 h denně. Kalkulace: Nájemné byt 2+kk se zahradou ………………………………………20 000,-Kč Zálohy služby, vodné a stočné, plyn, elektřina……………………..…...4 000,-Kč Parkovací stání …………………2 000,-Kč Vratná kauce ………………….40 000,-Kč Provize RK ……………….……..22 000,-Kč Celkem …………………….……..88 000,-Kč