2 rooms apartment of 75 m² in Olomouc

Pronájem atraktivní novostavby částečně vybaveného bytu 2+kk s lodžií Nadčasový design, velkorysý prostor a eleganci – Vám nabízí novostavba částečně vybaveného bytu 2+kk o výměře 75 m² + krytá lodžie 9,2 m². Byt, který je orientován východním a jihovýchodním směrem, je umístěn ve 3. patře (4. NP) bytového domu, postaveného v rámci projektu Šantovka Living, v nové, exkluzivní a jedinečné lokalitě na poloostrově mezi dvěma vodními toky – řekou Moravou a Mlýnským potokem. Díky jedinečné poloze v centru města Olomouce je vše důležité na dosah ruky, ale přesto se po dokončení výstavby bude jednat o bydlení v prostředí zeleně a v těsné blízkosti přírody. Dispoziční řešení a moderní vybavení, kterým je byt částečně zařízen, nabízí velmi komfortní bydlení i pro náročné. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči, indukční varná deska a myčka jsou samozřejmostí; součástí kuchyňského koutu je také jídelní stůl s židlemi. Koupelna je vybavena zrcadlovou skříňkou nad umyvadlem a k vaně byla doplněna skleněná sprchová zástěna. Na pračku se sušičkou je připravena samostatná technická místnost. V chodbě je prostorný vestavěný úložný šatní systém. Terasa je přístupná z obývací části a díky plnému stropu a posuvným žaluziím nabízí příjemné posezení v teplých letních dnech. K vyššímu standardu bydlení v tomto bytě také přispívá podlahové vytápění (s tepelným čerpadlem země/voda), které je nejen úsporné, ale především nízkoprašné a také systém automatické rekuperace, která zajišťuje přirozené větrání bytu bez nutnosti otevírání oken. Eliminuje se tak vniknutí prachu, pylu, nepříjemných pachů a alergenů do interiéru bytu. Dřevěné dubové podlahy v celém bytě vnáší do interiéru komfort a hliníková velkoformátová okna s trojskly pak dostatek světla pro zdravý životní styl. Venkovní integrované žaluzie jsou samozřejmostí. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu měsíce června 2025. Za příplatek je možné si pronajmout i garážové stání (nadstandartních rozměrů 2,75 x 5,55 m) umístěné v suterénu domu a navazující sklep o výměře 7,3 m². Díky propojenosti sklepa a garážového stání je přesun nejen sportovního vybavení z/do sklepa/auta „hračkou“. Bytový dům je umístěn přímo u stezky vedoucí podél břehů obou vodních toků a současně jen pár minut od hlavního olomouckého parku - ideálním místem pro sport a odpočinek. V těsné blízkosti je zastávka tramvaje a obchodní centrum Šantovka. Do centra města je to do 10 minut pěší chůze. PENB B. Cena nájmu činí 22.000,- Kč. K nájmu se přičítají zálohy na energie a služby v celkové výši 4.500,- Kč (elektřina, teplo, voda, atd…). Garážové stání je za příplatek 2.000,- Kč/měsíc, sklep za 1.000,- Kč/měsíc. Na začátku nájmu skládá budoucí nájemce nájem vč. záloh na energie na první měsíc ve výši 26.500,- Kč (bez gar. stání a sklepa), jistotu (kauci) vratnou při ukončení nájmu ve výši 35.000,- Kč a provizi RK ve výši 22.000,- Kč. Cena nájmu bytu: 22.000,- Kč Cena nájmu garážového stání: 2.000,- Kč Cena nájmu sklepa: 1.000,- Kč Zálohy na energie a služby: 4.500,- Kč Jistota: 35.000,- Kč Provize RK: 22.000,- Kč