2 rooms apartment of 65m² in Capital City of Prague

Pronájem 2+kk/T/G. st. 65m², Projekt Vanguard Ahoj s park. stáním Parkování v domě! Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu zcela nový, nadstandardně vybavený byt 2+kk 52,11m² se sklepní kójí a s terasou 13m², včetně parkovacího stání přímo v domě, v prestižním zcela novém projektu Ahoj, Vanguard v Modřanech. Pro nájemce bytu je k dispozici unikátní Wellness centrum v domě – bazén (18 metrů dlouhý), vířivka, parní a finská sauna, ochlazovací sprchy a vědro s vodou, odpočívárna. Nový nájemce může rovněž využívat střešní terasu s relaxační zónou, venkovní kuchyní a grilem. Ze střešní terasy se naskýtá jedinečný výhled na Prahu. Bytová jednotka s terasou má celkovou výměru 65 m² a nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt sestává z předsíně kde je zřízena velká moderní vestavěná skříň, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je nadstandardně vybaven a to vč. pracovního stolu, ložnice opět s velkou vestavěnou skříní a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Kuchyňský kout tvoří moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a mikrovlnná trouba) vše Bosch a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu (o výměře 13m²) s výhledem na jižní stranu domu od hlavní silnice. Díky jižní orientaci bytu a velkoformátovým dveřím (HS Portál) proniká do bytu dostatek světla. V každém pokoji instalována klimatizace a termostat. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. V pokojích položena dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně pak dlažba. Dům disponuje alternativními zdroji energie pro snížení nákladů – tepelná čerpadla a fotovoltaika. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Za domem je pouze pro obyvatele domu k dispozici velké dětské hřiště. Kompletní občanská vybavenost v místě – mateřské a základní školy, obchody, kino, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotní středisko, sportoviště, golfové hřiště a další. K aktivnímu vyžití vybízí lesopark Hodkovičky s naučnou stezkou a dále cyklistická a turistická stezka. Tramvajová a autobusová zastávka (Belárie) v pěší vzdálenosti od domu. Společně s nájemným se hradí zálohové měsíční poplatky ve výši 5.500, Kč + elektřina 1.500Kč ve vyúčtovatelných zálohách + 3.500kč za parkovací místo. V ceně poplatků je již zahrnuto užívání Wellness centra a střešní terasy domu. Kauce ve výši měsíčního nájemného a poplatků. Provizi RK ve výši měsíčního nájemného + DPH hradí nájemce. Požadujeme slušné solidní nájemce a nabízíme k dlouhodobému pronájmu. K nastěhování ihned.