2 rooms apartment of 62m² in Jablonec nad Nisou

# Nadstandardní střešní byt 2+kk | 54 m² + terasa 28 m² + pracovna 8 m² | Garáž s wallboxem | Byty Podlesí, Jablonec nad Nisou Hledáte moderní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k **dlouhodobému pronájmu** jedinečný střešní byt 2+kk o výměře **54 m²** v novém projektu **Byty Podlesí** (kolaudace 2025), v ulici **Za Jízdárnou**, Jablonec nad Nisou. Nejde o běžný byt. Kromě prostorné dispozice nabízí i několik benefitů, které se na trhu objevují jen výjimečně. ### Co vše získáte? * byt 2+kk o velikosti **54 m²** * **střešní terasa 28 m²** s dostatkem soukromí pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli * **samostatná pracovna 8 m²**, umístěná naproti vstupním dveřím přes společnou chodbu – ideální pro home office, podnikání, ateliér nebo studovnu * **samostatná garáž** s vlastním **wallboxem** pro nabíjení elektromobilu * další parkovací stání přímo před garáží * prostorný sklep **9 m²** Byt se nachází v **5. (nejvyšším) podlaží** domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí i krásné výhledy. ### Moderní vybavení Byt je vybaven kvalitním nábytkem na míru a moderními technologiemi: * kuchyňská linka * vestavná šatní skříň a postel v ložnici * vestavné skříně s botníkem v předsíni * TV stěna se skříňkou * venkovní předokenní žaluzie * inteligentní systém řízení domácnosti **LOXONE** ### Výjimečně nízké náklady na energie Projekt Byty Podlesí využívá moderní systém **komunitní energetiky**, který propojuje fotovoltaickou elektrárnu, bateriová úložiště a chytré nakupování elektřiny za spotové ceny. Díky tomu mohou být náklady na elektřinu až o **70 % nižší** než u běžného bydlení. Energetická náročnost budovy: **PENB A – mimořádně úsporná**. ### Skvělá lokalita Projekt se nachází v ulici **Za Jízdárnou**, přímo pod Prosečským hřebenem. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste na turistických a cyklistických stezkách nebo v lese. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a rychlé dostupnosti centra Jablonce nad Nisou i Liberce. ### Pro koho je byt ideální? Byt ocení především: * manažeři a podnikatelé pracující z domova, * páry hledající nadstandardní bydlení, * lidé s elektromobilem, * zájemci, kteří chtějí výrazně ušetřit za energie a zároveň bydlet v moderní novostavbě. ### Nájemní podmínky * Nájemné: **27 000 Kč / měsíc** * Zálohy na služby: **3 000 Kč / měsíc** * Kauce: **54 000 Kč** (2 měsíční nájmy) * Provize RK: **1 měsíční nájem** * K nastěhování: **ihned** Pokud hledáte moderní bydlení s velkou terasou, samostatnou pracovnou, vlastní garáží, nabíjením elektromobilu a mimořádně nízkými provozními náklady, je tento byt jedinečnou příležitostí.