2 rooms apartment of 61m² in Praha 4

Pronájem bytu 2+kk+B, 61m² + parkovací stání, sklep, novostavba, Hábova ulice, Praha - Stodůlky Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 2+kk s balkonem, vyhrazeným parkovacím stáním a zděnou sklepní kójí v moderním rezidenčním projektu Paprsek v Praze 5 – Stodůlkách, ulice Hábova. Byt o podlahové ploše 56,6 m² doplňuje balkon o velikosti 3,9 m² se západní orientací a zděný sklep o výměře 4,4 m². Jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem, jehož kolaudace proběhla v roce 2025. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s moderními vestavěnými skříněmi, které poskytují nadstandardní úložné možnosti. Dominantou bytu je prosvětlený obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je řešena na míru v nadstandardním provedení a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, vestavěnou mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část i ložnice jsou nabízeny bez nábytku, což umožňuje vytvořit si interiér podle vlastních představ. Zděné bytové jádro, moderní koupelna s vanou a kvalitní sanitární keramikou a samostatná toaleta podtrhují celkový dojem kvalitního bydlení. Byt je koncipován s důrazem na komfort, energetickou úspornost a moderní technologie. Kvalitní podlahové krytiny, podlahové vytápění v celém bytě, elektricky ovládané venkovní žaluzie, centrální rekuperace a inteligentní systém LOXONE výrazně zvyšují úroveň užívání bytu. Pomocí tabletu nebo mobilní aplikace lze pohodlně řídit osvětlení, vytápění, žaluzie i ventilaci. Energetická náročnost budovy ve třídě PENB B – velmi úsporná – přispívá k příznivým provozním nákladům. Součástí nájmu je vyhrazené garážové stání a zděný sklep, což je v této lokalitě významným benefitem. Rezidenční projekt Paprsek nabízí moderní architekturu a výbornou polohu s rychlou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B Stodůlky, přímo v objektu jsou obchodní prostory a služby. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, fitness center, lékařů, škol a školek. Milovníky aktivního životního stylu potěší cyklostezky a běžecké trasy v okolí. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní, klidné bydlení s rychlým dosahem centra. Měsíční nájemné činí 26.100 Kč včetně parkovacího stání a sklepa. Zálohy na služby jsou ve výši 3.800 Kč měsíčně. Kauce činí dva měsíční nájmy, provize realitní kanceláři 26.100 Kč včetně DPH. Pronájem je vhodný maximálně pro dvě osoby, upřednostňujeme slušné zájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení a vlastním vybavením. Byt bude k nastěhování od ledna 2026, prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Díky moderním technologiím, výborné lokalitě a zahrnutému parkovacímu stání se jedná o velmi atraktivní nabídku dlouhodobého pronájmu.