2 rooms apartment of 58m² in Liberec

K pronájmu nabízíme moderní, světlý a klidný byt s lodžií a nadstandardním výhledem na Ještědský hřbet, situovaný v 8. nadzemním podlaží věže V2 prestižního projektu Rezidence Nábřeží přímo v centru Liberce. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,80 m² se nachází v moderní novostavbě zkolaudované v roce 2022 a disponuje vlastní lodžií s přímým přístupem z obývacího pokoje i z ložnice. Z velkých francouzských oken se otevírá nádherný panoramatický výhled na Ještěd, Lužické a Jizerské hory a samotné město Liberec. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost, čistotu linií a vzdušnost. Výsledkem je harmonický prostor v neutrální barevné paletě s vinylovou podlahou v dekoru dub, který si nový nájemce může snadno přizpůsobit vlastnímu vkusu a vytvořit z něj domov, ve kterém se bude cítit dobře od prvního dne. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s prostorem pro vestavnou skříň, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která tvoří klidnou venkovní oddychovou zónu s výhledem do otevřeného prostoru. Kuchyňská linka (Sykora) v lesklém bílém provedení do tvaru L s pracovní deskou v dekoru pohledový beton je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Electrolux – varnou deskou, elektrickou troubou a nerezovou digestoří. Součástí linky je vestavný sloup pro lednici. Myčka nádobí není součástí vybavení. Vytápění je řešeno vlastní kotelnou a prostřednictvím konvektorů pod okny. Byt je ve velmi dobrém stavu. Standardně je vybaven plastovými okny s trojsklem, vinylovou podlahou v dekoru dub, dlažbou v koupelně a WC, závěsným WC, věšákovým radiátorem v koupelně (i na elektřinu), domovním telefonem, požárním hlásičem a rozvody pro internet i televizní anténu. V koupelně je připravena samostatná zásuvka, přívod a odpad vody pro pračku (pračka není součástí vybavení). K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje v suterénu domu a kryté parkovací stání v podzemních garážích domu, přístupné výtahem. Bezbariérový vstup do domu, výtah do všech pater a společná kočárkárna v přízemí jsou samozřejmostí. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Lokalita Liberec III-Jeřáb představuje klidné rezidenční bydlení v trojúhelníku ulic Kladenská, U Nisy a Tatranská, přesto v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Obchodního centra Forum i Plaza dosáhnete za 3–5 minut pěšky, hlavního vlakového i autobusového nádraží přibližně za 7 minut. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny (některé přímo v komplexu), supermarkety, krajský úřad i revitalizovaná „liberecká náplavka" podél řeky Nisy. Krajská nemocnice Liberec a Technická univerzita Liberec jsou v dosahu autem do pěti minut. Byt je vhodný pro páry, jednotlivce nebo menší rodinu (1–3 osoby), domácí mazlíčci po předchozí domluvě. K dispozici ihned, případně dle dohody. Nájemné činí 20.000 Kč/měsíc + 4.500 Kč zálohy na služby pro 2 osoby (teplo, teplá a studená voda, společná elektřina, výtah, odpad, údržba domu). Smlouva s dodavatelem elektřiny zůstává na majiteli – elektřina je nájemci přefakturována dle skutečné spotřeby na základě odečtu. Internetová přípojka (optická) je řešena nájemcem přímo s poskytovatelem. Zálohy jsou každoročně vyúčtovány. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Smlouva na 12 měsíců.