2 rooms apartment of 57 m² in Capital City of Prague

2+kk po rekonstrukci, s lodžií a sklepem, s výhledem do bujné zeleně jehličnatého parku Petřiny Jen pár kroků od stanice metra A Petřiny, mezi vzrostlými jehličnany jaké byste v metropoli nečekali, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, se nachází byt po rekonstrukci z roku 2019 2+kk umístěný v klidném a udržovaném domě. Nabízíme příjemné moderní bydlení v jedinečné symbióze města a přírody na ulici Boučkova, Praha 6 Břevnov. Adresa Nabízíme dlouhodobý pronájem na adrese Boučkova, Praha 6 – Břevnov. Domácí mazlíček je vítán. Poloha bytu Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu bez výtahu, zasazeného do bohaté vzrostlé zeleně. V rámci vchodu je pouze 11 bytových jednotek, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře domu. Rozměry bytu Celková výměra bytu činí 50,7 m²+ lodžie o velikosti 4,1 m². Dispoziční řešení najdete v plánku ve fotogalerii. Orientace Byt je orientovaný na dvě světové strany. Kuchyně a ložnice směřují na severovýchod (SV) s výhledem do tichého parku se vzrostlými jehličnany, obývací pokoj s lodžií je orientován na jihozápad (JZ) do klidné ulice obklopené zelení. Stav bytu Byt prošel rekonstrukcí v r. 2019 a bude pronajímán po výmalbě staré 8 měsíců. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání. Orientační výměry jednotlivých místností Ložnice: 13,6 m² Kuchyň: 7,5 m² Koupelna: 2,1 m² WC: 0,9 m² Zádveří: 8 m² Obývací pokoj: 19,5 m² Lodžie: 4,1 m² Celková výměra: 55,7 m² (včetně lodžie) Vybavení bytu Byt je částečně vybavený – nábytek z fotografií neodpovídá aktuálnímu stavu. Reálné vybavení viz níže: Chodba: hluboká vestavěná skříň se zrcadlem, věšáková stěna, nástěnná posilovací hrazda Kuchyň: kuchyňská linka se spotřebiči (zabudovaná lednice s mrazákem, horkovzdušná el. trouba, plynový sporák, moderní digestoř s odtahem do komína, myčka) a dvě barové židle Ložnice: vestavěné bílé skříně, dvě police, garnýž Obývací pokoj: nezařízený Lodžie: bezrámové zasklení, řešené formou stohovatelného posuvného systému. Jednotlivé skleněné tabule lze snadno posouvat po vodicí kolejnici a následně sklopit a odsunout ke straně Koupelna: pračka, koupelnový nábytek. Technické vybavení Dům je podsklepený. K bytu náleží sklepní laťková kóje o velikosti cca 2 × 1 m. Nájemce může využívat také společné prostory domu – kolárnu/kočárkárnu. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Podlahy jsou pokryty kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Plastová okna, domácí telefon. Vaření na plynu. Parkování Byt se nachází v oblasti s modrými zónami, ale parkovacích míst je zde dostatek, nalezení parkování bývá bezproblémové. Občanská vybavenost V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra linky A – Petřiny. K dispozici jsou také tramvajové linky 1, 2 a 18 a autobusové spoje 108, 164, 168 a 191. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Billa, drogerie Teta, lékárna a další obchody v obchodním centru Petřiny. V okolí se nachází rovněž kavárny, restaurace a další služby. Sportovní vyžití Milovníci sportu ocení nedaleký sportovní areál ZŠ Věry Čáslavské, který nabízí zrekonstruovaný atletický ovál, sektory pro skok vysoký a daleký, vrh koulí, tenisové kurty a multifunkční hřiště s umělým povrchem. Další možnosti sportu poskytuje Tenis centrum Petřiny s hřišti pro fotbal, volejbal, softbal, in-line hokej a házenou. Uvolnění bytu a podmínky Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2025. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Nabídka je ideální pro dvě osoby (max. tři osoby). Elektřina a plyn se nepřepisují – náklady jsou již zahrnuty v měsíčních zálohách. Preferujeme nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí dohodě. Náklady na bydlení Nájemné: 23 750 Kč / měsíc Zálohy na služby (pro 2 osoby): 5 000 Kč / měsíc – obsahují i zálohu na elektřinu 1100 Kč a plyn 300 Kč Vratná jistota: 30 000 Kč Provize RK: 11 875 Kč Požadujeme také pojištění odpovědnosti za škodu. Internet si zajišťuje nájemce individuálně. Energetická náročnost budovy Fasáda domu po rekonstrukci v roce cca 2017. Energetická třída D. Těšíme se na vaši návštěvu při prohlídce!