2 rooms apartment of 53 m² in Capital City of Prague

Pronájem bytu 2+kk s balkonem, 53 m² - Praha - Hostivař Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk o celkové výměře 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní nízkoenergetické novostavby z roku 2024. Byt je součástí prestižního projektu Vesi Hostivař, v klidné ulici Nurmiho, v naprosto výjimečné lokalitě uprostřed lesoparku Hostivař. Navzdory tomu nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra města. Díky jižní orientaci je byt krásně prosvětlený a nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně. Obývací část s kuchyňským koutem plynule navazuje na prostorný balkon, který nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní stůl nebo gril. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je plně vybavená spotřebiči Beko – nechybí myčka, elektrická trouba s indukční deskou, mikrovlnná trouba ani lednice s mrazákem. Ložnice je příjemně světlá díky velkému oknu, což vytváří vzdušný a útulný prostor ideální pro odpočinek. Koupelna se sprchovým koutem zaujme dostatkem místa a praktickým uspořádáním. Byt navíc disponuje praktickou komorou. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a optické připojení k internetu. Vytápění je centrální, kotelna se nachází v podzemním podlaží domu. Celý rezidenční areál Vesi Hostivař je uzavřený a bezbariérový. Nabízí recepci a sdílené kancelářské prostory, které jsou přímo součástí tohoto domu. Dále nabízí stálou ostrahu, kamerový systém a příjemné venkovní prostory se zelení, lavičkami a dětským hřištěm. Obyvatelé mohou využívat kočárkárnu, myčku kol i prostor pro mytí domácích mazlíčků. K bytu náleží garážové parkovací stání. Jednou z největších předností je samotná poloha. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada a rozsáhlý lesopark, ideální pro sport, procházky nebo relaxaci. Okolí dále nabízí cyklostezky, golfové hřiště, venkovní fitness, hostivařskou ZOO nebo oblíbený místní pivovar. Pěšky se snadno dostanete také do nákupního centra VIVO. Hostivař. Dopravní dostupnost je výborná – minutu chůze od domu je zastávka autobusu. Autobusem se dostanete za 7 minut na metro C (Opatov), za 10 minut na metro A (Skalka) a za 5 minut na vlakové nádraží Hostivař. Tramvajová zastávka Na Groši je vzdálena asi 15 minut chůze, metro Háje je dostupné za 20 minut. Autem jste za 5 minut ve Westfield Chodov a do centra Prahy dorazíte do 15 minut. Byt je díky své dispozici, světlosti a klidnému okolí ideální i pro práci z domova – například pro programátory, grafiky, analytiky či další profese, které vyžadují soustředění a příjemné pracovní prostředí. Plátci DPH navíc ocení možnost odpočtu – nájemné i garážové stání jsou účtovány s DPH, což může být při využití bytu (např. částečně jako home office) velkou výhodou. Měsíční nájemné činí 22 500 Kč + 21 % DPH. Zálohy na služby (vytápění, voda a další) jsou ve výši 2 287,- Kč. Možnost pronájmu garážového stání za 2 400 Kč + 21 % DPH. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši 50 000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 24 900 Kč + 21 % DPH. Byt je volný ihned a je ideální pro ty, kteří hledají moderní, klidné a komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, přitom ale s rychlým spojením do centra města. Majitelé preferují nekuřáky bez domácích mazlíčků – drobná zvířata jsou možná po dohodě. V případě Vašeho zájmu mě neváhejte